Mehrfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

Finanzierung ab 2261 € / Monat

---

10Zimmer

282,7 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

---

Ersingen, Kämpfelbach (75236)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Kämpfelbach, OT Ersingen, und bietet auf 282,7 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie oder als Renditeobjekt für Anleger. Es verfügt über insgesamt 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt.
Die Wohnungen befinden sich auf 3 Etagen. Sie bestechen durch eine Ausstattung im Normalzustand mit Fliesen, Parkett und Laminat als Bodenbelag. Für jede Wohnung gibt es eine Garage, Kellerabteil und ein Hauswirtschaftsraum zur Allgemeinnutzung.
Auch der Garten ist zur Allgemeinnutzung bestimmt. Die zwei 4 Zimmerwohnungen besitzen einen Kaminanschluss. Die Wohnung im EG hat eine Loggia mit direktem Gartenzugang und die Wohnung im 1. OG hat einen Wintergarten über welchen Sie auf eine Terrasse und von dort aus über eine Treppe in den Garten gelangen. Die Garage und Terrasse befindet sich auf einem zweiten Grundstück/Bauplatz, welcher derzeit als Garten genutzt wird.
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und bietet somit angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Insgesamt eine tolle Immobilie in ruhiger Wohnlage von Kämpfelbach-Ersingen.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kämpfelbach im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Fahrzeit zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Kämpfelbach ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die nahe gelegenen Städte Pforzheim und Karlsruhe sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten ein breites kulturelles Angebot. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und ist ideal für Familien oder Paare, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Daher veröffentlichen wir zum derzeitigen Zeitpunkt keine Bilder des Wohnungsinneren.
Gerne überzeugen Sie sich von der tollen Wohnung bei einer Besichtigung! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2012