Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €1.788,99 €/m²

Finanzierung ab 1310 €/Monat

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7,5Zimmer

218 m²Wohnfläche

986 m²Grundstück

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Osterrönfeld (24783)

Ein solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 mit einem Anbau (als eigenständige Einliegerwohnung) aus dem Jahr 1974 auf einem ca. 986 m² großen Grundstück sucht einen neue Familie.
Der vordere Altbau mit ca. 74 m² Wohnfläche hat im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit Erker, eine Küche, ein Dusch- und Wannenbad sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer (als Büro nutzbar) sowie ein kleines WC. Der Dachboden dient als Abstellfläche und auf dem Hofplatz befindet sich ein Carport, welches aktuell zu der Wohneinheit zählt.
In dem hinteren Haus mit ca. 143 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsflur, ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 3 Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Auch hier dient der Dachboden als Abstellfläche. Ferner grenzt eine Garage mit ca. 21 m² Fläche an das Haus.
Beide Wohneinheiten sind teilunterkellert. Im Altbau gibt es einen Vorraum, 2 Kellerräume sowie den Heizungsraum (Öl-Heizung aus 1990, die beide Einheiten beheizt). Im Anbau gibt es 3 Kellerräume. Beide Einheiten haben eine Terrasse. Die hintere Einheit hat einen schönen Sonnengarten mit viel Platz zum Grillen und Toben für Kinder.
Grundstücksgröße gesamt: 986 m²
Wohnfläche gesamt: 218 m² zzgl. Keller
Baujahre: 1955 (Altbau) und 1974 (Anbau-Einliegerwohnung)
Altbau (insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche)
- Wohnungsflur
- Wohn- und Esszimmer mit Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Dusch- und Wannenbad
- Im Obergeschoss: 2,5 Zimmer und WC
- Keller: Flur, 2 Räume, Öl-Heizung und Öl-Tanks
- Carport
Anbau / Einliegerwohnung (insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss (ca. 78 m² Wohnfläche)
- Großzügiger Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
Obergeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche)
- 3 Zimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Keller: 3 Räume und Aufgang nach außen in den Garten
- Garage
- Toller Garten
In der vorderen Einheit (Altbau) wohnt zur Zeit der Eigentümer (Einzelperson), der auch gern noch einige Zeit als Mieter dort wohnen bleiben würde, bis er eine passende Immobilie gefunden hat. Das ist eine Option, über die verhandelt werden kann.

Dieses schöne Haus befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Osterrönfeld.
Osterrönfeld zählt ca. 5.100 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Bäcker, Post, Fleischerei, Blumenladen, Ärzten, Apotheke, Friseur, Fitnessstudio. Edeka sowie weitere Discounter und eine Drogeriekette sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Ort befinden sich 2 Kindergärten sowie eine Grundschule, ein aktiver Sportverein sowie ein Sommer-Schwimmbad. Weiterführende Schulen befinden sich in Schacht-Audorf sowie in Rendsburg. Zum Nord-Ostsee-Kanal sind es ca. 10 Minuten Fußweg.
Osterrönfeld liegt am Nord-Ostsee-Kanal zwischen Kiel (ca. 20 Minuten Autofahrt) und Rendsburg (ca. 10 Minuten Autofahrt) und hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 (2 Minuten bis zur Autobahn). Hamburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden.
Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m² Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung