Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
180000 €
1Zimmer
45 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Brigittastr. 40, Rüttenscheid, Essen (45130)

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

180.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

207 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
EG
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten

Exklusives Appartment in Essen-Rüttenscheid

Die Wohnung befindet sich in einem 12-Parteienhaus, welches im Jahre 1975 zusammen mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern errichtet wurde. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert und bietet nun ein modernes und ansprechendes Wohnambiente. Sie ist somit sofort bezugsfertig und ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Von der Terrasse aus genießen Sie einen Blick in den ruhigen und grünen Garten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Rollläden und bietet praktische Annehmlichkeiten wie öffentliche E-Ladestationen direkt vor dem Haus für Nutzer von Elektroautos.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten, ruhigen und dennoch zentralen Lage in Essen-Rüttenscheid, nur etwa 500 Meter vom "Rüttenscheider Stern" entfernt. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte sowie zahlreiche Bars, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die U-Bahn-Station "Essen-Rüttenscheider Stern" gewährleistet. In wenigen Autominuten sind die Autobahnen A40 und A52 erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Fernwärme
Ab dem 1. August 2024 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 Euro.
Das Hausgeld beläuft sich auf 207 Euro pro Monat (ohne Heizkosten), wovon etwa 60 Euro für die Rücklagenzuführung anfallen. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet und liegen derzeit bei etwa 80 Euro monatlich.
Ein aktualisierter Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
Die Wohnzimmer-Bilder sind leicht gestaged.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen