Einfamilienhaus zum Kauf

199500 €199.500 €

Finanzierung ab 654 € / Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

294 m²Grundstück

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Maxsain, Maxsain (56244)

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die mit einen modernen Einbauschrank unter der Treppe, der als Garderobe dient, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. gestaltet ist.
Im Anbau geradeaus finden Sie ein modernes Badezimmer mit einem luxuriösen Whirlpool sowie ein modernes Tageslicht-Gäste-WC. Auf der anderen Seite des Anbaus liegt der Heizungsraum mit einer energieeffizienten Viessmann Öl-Zentralheizung, die vor nur 4 Jahren installiert wurde. Es gibt auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, um Ihre Wäsche bequem zu erledigen.
Auf der linken Seite im Erdgeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit eigenem sanierten Duschbad, das über eine beeindruckende Luxus-Runddusche verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer.
Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier ist der Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Die geräumige Küche ist mit einer eleganten weißen Landhaus-Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, um Ihre Vorräte und Küchenutensilien zu verstauen. Die Einbauküche ist im Preis schon enthalten.
Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen einladenden Kaminofen, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Von hier aus gelangen Sie auf die neu gestaltete und überdachte Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Abende im Freien ist. Eine weitere Terrasse oberhalb wurde bereits vorbereitet, um Ihnen noch mehr Raum im Freien zu bieten.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, um Ihnen Privatsphäre und Sicherheit zu bieten. Vor dem Haus stehen zwei neu gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, und eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Garage beherbergt zwei Öltanks mit jeweils 750 Litern Fassungsvermögen, so dass Sie keinen Ölgeruch im Haus haben.
Direkt hinter dem Grundstück befinden sich mehrere Gartenstücke, die Sie zum Anbau von Obst und Gemüse nutzen können.
*Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Randlage von Maxsain, einer Ortsgemeinde im Westerwald in Rheinland-Pfalz mit etwas über 1000 Einwohnern.
Maxsain liegt zwischen Montabaur mit ICE Bahnhof und Anschluss an die A3 (18 Kilometer) und Hachenburg (15 Kilometer)
Die A3 Auffahrt in Ransbach-Baumbach erreichen Sie nach 12 Kilometern. Westlich verläuft die B8, die nach Siegburg und Limburg/Lahn verbindet, sodass Sie in alle Richtungen gut angebunden sind.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und ein Schwimmbad am Camping Platz.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Grundschule und Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Post und Bank, Ärztehaus und vieles mehr, finden Sie im 2,5 Kilometer entfernten Selters/WW.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 250.00, Distanz zur Grundschule: 2500.00, Distanz zur Realschule: 2500.00, Distanz zum Gymnasium: 2500.00, Distanz zur Autobahn: 9.00