Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

Finanzierung ab 1805 € / Monat

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6Zimmer

183 m²Wohnfläche

1.760 m²Grundstück

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Machern, Machern (04827)

Diese bezaubernden Villa, welche im Jahr 1933 erbaut wurde und seitdem liebevoll gepflegt wurde erwartet Sie mit einem großzügigen Garten, zwei separaten Wohneinheiten und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die sie zu einem einzigartigen und vielseitigen Zuhause machen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.760 m² erstreckt sich ein bezaubernder Garten mit einer einladenden Terrasse und einem gemütlichen Pavillon.
Die Villa bietet zwei separate Wohneinheiten, wodurch sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die untere Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Gartenzugang und einem großzügigen Bad. Hier befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie eine moderne elektrische Fußbodenheizung für höchsten Komfort.
Die obere Wohnung beeindruckt mit einem behaglichen Schlafzimmer, einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminbereich und einer gut ausgestatteten Küche.
Im Dachgeschoss eröffnet sich Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten - hier befindet sich ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer und weiterer Raum, der sich ideal zum Ausbauen eignet.
Im 1. Obergeschoss sind lediglich kleine Umbaumaßnahmen erforderlich, um hier ein separates Badezimmer einzurichten, falls man diese Etage als eigenständige Wohneinheit nutzen oder vermieten möchte. Ein Angebot eines regionalen Handwerkers liegt bereits vor und kann bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2000 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, der Hauseingangstür, der Elektrik und der Heizung. Das Dach wurde zuletzt um 1995 erneuert.
Diese Immobilie präsentiert sich mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, großes Familienhaus oder in der Kombination aus selbst bewohnter Wohnung und vermieteter Einheit - hier sind individuelle Wohnkonzepte umsetzbar.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem historischen Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das charmante Wohnhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die unmittelbare Umgebung zu gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarschaften auszeichnet. Die Immobilie befindet sich nicht unweit vom traditionsreichen Schloss Machern, mit großem Schlossgarten und Tiergehege.
Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde in günstiger Lage im Osten des Landkreises Leipzig. Die Nähe zur Messestadt Leipzig, nur etwa 17 km entfernt, ist ein verkehrstechnischer Vorteil.
Der Bahnhof ist nur etwa 500 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, insbesondere die S-Bahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Leipzig-Wurzen im 30-Minuten-Takt.
Die Verkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden, die Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 und die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle sind weitere Pluspunkte dieser Wohnlage. Die Gewerbezentren nordöstlich von Leipzig, wie Porsche, BMW und DHL, sind über die Autobahn A14 in etwa 20 km erreichbar.
Supermärkte, Tankstellen, Banken, Apotheken, Ärzte, medizinische Einrichtungen, Hotels, Gastronomie, Kindereinrichtungen, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium befinden sich entweder direkt im Ort oder in einem Umkreis von nur etwa 10 km.

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Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern noch selber genutzt. Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück zu betreten oder die Eigentümer zu kontaktieren. Gern beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (volker.lachmund@postbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0178 6381451) oder schreiben uns eine Mail (volker.lachmund@postbank.de) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
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- freistehende Einfamilienhäuser,
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Wir verkaufen professionell auch Ihre Immobilie Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000