Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

Finanzierung ab 1197 € / Monat

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9Zimmer

240 m²Wohnfläche

669 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Wennigsen, Wennigsen (30974)

360-GRAD-BESICHTIGUNG VERFÜGBAR
Hier können Sie ein sehr gepflegtes Objekt mit vier Wohneinheiten zentral in Wennigsen erwerben. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt aktuell 4151,02 €.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die aktuell freie Erdgeschosswohnung die mit ca. 79 m², verteilt auf 3 Wohnräume die größte Wohneinheit darstellt. Sie wurde vom Eigentümer mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das vorhandene Bad hat bereits eine neue ebenerdige Dusche. Ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden und Balkon rundet diese Ebene ab.
Die Wohnung im 1. OG ist gleich geschnitten und verteilt sich über 77 m², ebenfalls auf 3 Wohnräume (teilw. geöffnet), eine Küche und ein Badezimmer. Hier sind hochwertige Venylböden verlegt und die Sanitärobjekte wurden bereits getauscht. Diese Wohnung ist seit drei Jahren vermietet (502€ mtl. Kaltmiete).
Die DG-Wohnung mit ca. 54m² Wfl. ist nachträglich ausgebaut und genehmigt worden und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche inkl. EBK und Badezimmer. Sie ist bereits seit ca. 10 Jahren an eine Dame vermietet (345€ mtl. Kaltmiete).
Eine Einliegerwohnung mit einem Schlaf-/ Wohnraum und erneuertem Badezimmer hat auch noch die Möglichkeit eine Einbauküche anzuschließen, da die Leitungen dafür in der Wohnung liegen. Diese ist aktuell ebenfalls frei und wurde zuletzt als Gästewohnung genutzt.
Zu dem Haus gehört noch eine Garage sowie einem vorgelagerten Raum, der als Waschraum für die Hausbewohner genutzt wird und von welchem man Ausgang in den Garten hat. Im Keller haben die Mieter jeweils einen eigenen Raum. Hier ist zudem der Platz für die in 2020 erneuerte Gasheizung mit Warmwasserspeicher.
Insgesamt ist das Haus stetig instand gehalten Die Fenster sind zwischen 2004 -2011 ausgetauscht worden, Die Elektrik wurde im gesamten Haus in 2002 gemacht, das Dach in 1996 erneuert und in 2008 nachträglich gedämmt.

Der beliebte Wohn- und Erholungsort Wennigsen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region, die etwa 15 km südwestlich von Hannover liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands.
In Wennigsen finden Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie Gesamtschule, Ärzte, Bäcker, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten. Ein schöner Spielplatz für Ihre Kinder ist in unmittelbarer Nähe. Der Ort hat eine eigene S-Bahnhaltestelle mit Fahrt Richtung Hannover und Haste (25 Minuten bis Hannover Hbf), welche in 3 Gehminuten zu erreichen ist. Auch mehrere Buslinien der RegioBus bedienen das Gebiet der Gemeinde und nach Hannover.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 66 Jahre