Mehrfamilienhaus zum Kauf 388.000 € 8 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 954 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Springe - Südwest Springe 31832

Mehrfamilienhaus zum Kauf
388000 €
8Zimmer
205 m²Wohnfläche
954 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Springe - Südwest, Springe (31832)

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Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Herr Marko Knust

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Preise

Kaufpreis

388.000 €

x-fache Miete

25,38

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.286,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.286,80 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Gepflegte Kapitalanlage mit Potenzial

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1960 in der begehrten Akazienallee in Springe. Das voll unterkellerte Gebäude beherbergt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², aufgeteilt in ca. 64 m², ca. 71 m² und ca. 70 m², sowie eine separate Garage. Die Immobilie ist aktuell vollvermietet.
Die Fassade des Hauses wurde bereits gedämmt. Geheizt wird das Objekt über Gasetagenheizungen in Brennwerttechnik aus den Jahren 1993 bis 2005.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Deister, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnanschluss in der Nähe ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Hannover und Umgebung. In der Innenstadt von Springe sind Sie in wenigen Minuten.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine solide Investition, sondern auch erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten:
Steigerungspotenzial der Mieten: Die bestehenden Mietverträge bieten Spielraum für zukünftige Anpassungen und Erhöhungen. Verdichtung und rückwärtige Überbauung: Nach Prüfung durch den Käufer besteht die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu verdichten und im rückwärtigen Bereich zusätzliche Bauvorhaben zu realisieren. Ebenfalls kann über eine Eigennutzung (Eigenbedarf) nachgedacht werden.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Dreifamilienhaus beträgt 388.000 €.
Besonderheiten
. Gepflegter Zustand des gesamten Objekts
. Dämmung der Fassade bereits erfolgt
. Gasetagenheizung mit teilw. Brennwerttechnik
. Vollkeller für zusätzlichen Stauraum
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielversprechendes Investment in einer aufstrebenden Lage zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 205,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen