Doppelhaushälfte zum Kauf 647.000 € 5 Zimmer 147,3 m²<br/>Wohnfläche 243 m²<br/>Grundstück Lengdorf Rott am Inn / Lengdorf 83543

Doppelhaushälfte zum Kauf
647000 €
5Zimmer
147,3 m²Wohnfläche
243 m²Grundstück
Lengdorf, Rott am Inn / Lengdorf (83543)

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Herr Manfred J. Denk

Denk Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

647.000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Gemütliches Eigenheim - sofort einziehen!

Sie betreten das Haus über den nordöstlich gelegenen Hauseingang. Rechts geht es in die Küche, wo sich im Anschluss ein großer Wohnbereich mit integriertem Wintergarten befindet. Ein zentral gelegener Kachelofen sorgt hier für gemütliche Stunden.
Linker Hand vom Hauseingang - ganz klassisch, das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und das Treppenhaus. Im Abstellraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Der Weg zum Wäschewaschen in den Keller bleibt Ihnen erspart. Geradeaus gibt es noch einen Raum zur freien Verfügung. Als kleine Besonderheit steht in der Diele ein funktionierender Holzherd.
Den Garten erreichen Sie über den Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei einen Zugang zum Balkon haben, der sich über die gesamte nordwestliche Hausseite erstreckt.
Das Bad mit Wannenbad, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC bietet alles, was ein Badezimmer haben sollte.
Zum Dachboden, den man als sog. Kriechspeicher bezeichnet, geht eine Zugtreppe. Hier können Dinge gelagert werden die man selten benötigt (z.B. Ihre Reisekoffer o.ä.).
Im Keller finden Sie, neben einem großen Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie Heizung (Öl-Zentralheizung) und den Raum mit den Öltanks.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Außenstellenplatz und ein Holzgeräteschuppen.
Wir freuen uns, Ihnen das Haus, vielleicht Ihr neues Zuhause, zeigen zu dürfen.

Partnerservices

Lage

Lengdorf liegt ca. 2 km südöstlich von Rott am Inn. Rott ist eine Gemeinde mit ca. 4000 Einwohnern an der B15 auf halbem Weg zwischen Rosenheim und Wasserburg, Sie finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen REWE-Supermarkt und Getränkemarkt. Neben Banken, gepflegten Gaststätten sowie Ärzten und Zahnarzt gibt es auch eine Tankstelle, einen Kindergarten als auch Grund und Hauptschule. Eine Realschule bzw. ein Gymnasium befindet sich in Rosenheim und Wasserburg. Diese sind mit guten Verbindungen durch Bahn und Bus zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich unter
Telefon 0 86 36 - 99 99 135 oder mobil 0157 753 693 63.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
Sprechen Sie uns einfach an!
Oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro in 84539 Ampfing | Marktplatz 8
Montag bis Freitag
von 8.30 - 12.00 Uhr, sowie nach Vereinbarung Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², vermietbare Fläche: 147,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00