Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 4,5 Zimmer 113,6 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Höhenrand Stuttgart 70565

Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €
4,5Zimmer
113,6 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück
Höhenrand, Stuttgart (70565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jochen Kopetschke

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

849.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort frei!
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Frei stehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in bevorzugter Wohnlage!

Kurzbeschreibung Ruhige Lage mit Blick ins Grüne... Objekt Dieses sofort freie, freistehende Einfamilienhaus mit Westterrasse, Westbalkon und großem, gepflegten Garten wurde 1937 in Massivbauweise auf einem ca. 610 m² großen Grundstück erbaut. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Partnerservices

Lage

Sehr gefragte und ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Eine Stadtbahnhaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt gelegen, verschiedene Discounter ca. 1100 m, das Vaihinger Zentrum um die SchwabenGalerie ca. 1500 m. Vaihingen verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportanlagen sowie eines der größten Gewerbegebiet Stuttgarts. Gute Anbindung an die A8, A81 und B14.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung des Gebäudes:
Untergeschoss: Waschküche/Heizraum, großer Abstellraum mit Elektroboiler, beheizbarer Hobbyraum ("Gästezimmer") mit Zugang über Außentreppe in den Garten, Gewölbekeller, kleine Staufläche unter der Treppe.
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Eingangsbereich, Westterrasse. Wohnfläche: ca. 60 m².
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur, Westbalkon, Zugang über feste Holztreppe auf den Dachboden. Wohnfläche: ca. 53,5 m².
Dachboden: Großer Bühnenstauraum unbeheizt (Raumreserve für möglichen Ausbau).
Mangels Vorliegen einer Wohnflächenberechnung haben wir die im Exposé genannten Flächenangaben aus den uns vorliegenden Grundrissen herausgemessen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Der Westbalkon im Obergeschoss wurde mit 50 % seiner Fläche als Wohnfläche berücksichtigt, die überdachte Westterrasse im Erdgeschoss nur zu 25 %.
Weitere Details: * Dezentrale Warmwasserversorgung über Elektro-Boiler in Keller und Küche * Elektrik: teilweise noch vom Baujahr, die elektrischen Sicherungen wurden augenscheinlich in den 1980er Jahren erneuert * Außenfassadendämmung: ca. 1982/83 * Dach: ca. 1982/83 neu gedeckt und um 2000 neu gedämmt * unter den Teppichböden in den Schlafräumen im Obergeschoss befinden sich Holzdielenböden * Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,46 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen