Einfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

Finanzierung ab 4447 € / Monat

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10Zimmer

222 m²Wohnfläche

741 m²Grundstück

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Rohr, Stuttgart / Dürrlewang (70565)

Das 1977 genehmigte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine solide Massivbauweise und großzügige Wohnfläche von über 200 m², ohne Berücksichtigung der Terrassenflächen. Das Haupthaus bietet 172 m², die angrenzende Einliegerwohnung 49 m². Alles auf einer Ebene.
Dieses freistehende Haus verfügt über eine Doppelgarage, einen vielseitig nutzbaren Bereich im Untergeschoss, der als separate Einheit ausgebaut werden kann, sowie einen Keller, der als Stauraum, Sauna, Dusche oder Trainingsraum genutzt werden kann. Eine Erweiterung des Wohnraums im Untergeschoss ist durch Erdarbeiten möglich. Das Untergeschoss umfasst großzügige 197 m², zusätzlich zur 36 m² großen Doppelgarage.
Das Grundstück erstreckt sich über 741 m² und ermöglicht eine umlaufende Erreichbarkeit des Hauses. Die Wohn- und Schlafräume öffnen sich größtenteils zum südwestlich ausgerichteten Patio.
Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Sitzecke. Der Haupteingang beeindruckt mit einem großen Foyer. Hier befinden sich die Garderobe, das Gäste-WC, der Abgang zum Untergeschoss und ein Hauswirtschaftsraum. Der private Bereich im Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Hauptbad und ein Gäste-Dusch-WC. Ein Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, zwei weitere haben direkten Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse.

Die großzügige Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Vaihingen, einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit grünen Erholungsgebieten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Das gepflegte Wohngebiet besticht durch exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Nähe zum Stuttgarter Zentrum und wichtigen Verkehrsadern sorgt für optimale Erreichbarkeit, während die naturnahe Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Die Rohrer Höhe in Stuttgart-Vaihingen bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und Naturverbundenheit und ist eine äußerst attraktive Wohnlage.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung