Wohnung zum Kauf
320000 €
4Zimmer
96,6 m²Wohnfläche
Hofherrnweiler, Aalen (73434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Christine Fünner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

320.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Ein Juwel in Aalen - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen !

Dieses schöne 9 Familienhaus wurde 1982 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit großem Grundstück (Garten) und vielen Stellplätzen zur gemeinsamen Nutzung.
-Das Dach wurde in 2 Teilabschnitten 2011 und 2015 komplett erneuert
-doppelverglaste Kunststofffenster und Rollläden 2011
- Vollwärmeschutz 2011
- Gaszentralheizung 2023
ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer mit gleich 2 Balkonen
Die Wohnung selbst wurde 2013/2014 komplett modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand.
Aufgrund der neuen Gasheizung wäre der Energiewert natürlich noch besser, da der Energieausweis noch vor dieser Erneuerung erstellt wurde. Dies nur zur Information.
Daher ist das Gebäude in einem absoluten Top-Zustand für viele weitere Jahre
Das Objekt ist zur Zeit vermietet, daher bietet es sich auch ideal für Kapitalanleger an.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im gefragten Wohngebiet von Aalen-Hofherrenweiler.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie eine gepflegte Gastronomie und attraktive Freizeiteinrichtungen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
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Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher