Penthouse zum Kauf

1180000 €1.180.000 €

Finanzierung ab 3761 € / Monat

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3,5Zimmer

111 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Zehntfeldstraße 140, Gartenstadt Trudering, München (81825)

Das von uns angebotene luxuriöse 3,5-Zimmer-DG-Penthouse liegt in einem im Bauhausstil gehaltenen exklusiven 5-Familienhaus aus dem Baujahr 2010 in zweiter Reihe in Bestlage von Trudering. Die zeitgemäße, moderne Architektur in Verbindung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung sprechen für dieses Objekt. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Linker Hand befindet sich der Schlafbereich mit Schlafzimmer sowie einem Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Master-Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet und ist Dank zweier Fenster sehr hell. Das zusätzliche Duschbad verfügt über eine freistehende Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ebenfalls ein Fenster. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer aus haben Sie Zugang auf die Dachterasse. Absolutes Highlight ist natürlich der mit einer Größe von ca. 48,5 m² offen gestaltete Wohnessbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist mit einer sehr modernen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und sämtlichen Elektrogeräten versehen. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet und bodentiefe Fenster überfluten diese mit Licht. Vom Wohnessbereich haben Sie über Terrassentür-Schiebe-Elemente Zutritt auf die südseitig ausgerichtete ca. 41 m² große Dachterrasse mit 2 elektrischen Markisen und genießen einen wunderschönen Blick ins Grüne mit Sonne von morgens bis abends - ein absolut stilvolles Ambiente für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Ein praktisches Extra ist der Hauswirtschaftsraum, der auch Platz für Vorräte bietet. Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge, eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie eine moderne und hochwertige Sanitäraustattung mit bodenbündiger Dusche sind nur ein kleiner Auszug aus der hochwertigen Ausstattung. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil (mit Licht und Steckdose) sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-Trocken-Raum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteien-Haus in absolut ruhiger hinterliegender Lage in Bestlage von München-Trudering.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist von Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern geprägt.
Die Verkehrsanbindung ist auch außergewöhnlich gut. Zum einen sind der U- und S-Bahn-Anschluß „Trudering“ sowie die U-Bahn-Anschlüsse „Quiddestraße“ und „Michaelibad" zu Fuß oder mit diversen Busverbindungen schnell erreichbar, zum anderen sind der Flughafen im Norden, die Neue Messe München oder auch die herrlichen Bayerischen Alpen über die Autobahnanschlüsse nach Nürnberg bzw. Salzburg schnell erreichbar.
Trudering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben Kinderkrippen, Kindergärten und sämtlichen Schularten finden Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, vielfach sogar in Gehentfernung.
Die Umgebung mit BUGA-Park mit Riemer Badesee, Ostpark, Michaelibad sowie dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Nicht zu vergessen das PEP - eines der größten Einkaufszentren Münchens - ist bequem mit dem Auto oder mit dem ÖPNV in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend