Das ehemalige Pfarrhaus mit Garage und Scheune/Stallung befindet sich in schöner und ruhiger Lage in Entenberg, einem Ortsteil von Leinburg. Die Scheune/Stallung steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.818 m².
Das gesamte Ensemble teilt sich auf insgesamt drei Objekte auf. Das Pfarrhaus wurde vor 1900 gebaut, die Einzelgarage mit zusätzlicher Räumlichkeit im hinteren Bereich sowie die unter Denkmalschutz stehende Stallung bzw. Scheune stammt aus einem Baujahr um ca. 1854.
Das freistehende ehemalige Pfarrhaus eignet sich ideal für eine Familie. Es hat eine Wohnfläche von ca. 176,55 m², aufgeteilt auf insgesamt sieben Zimmer (davon fünf Schlafzimmer) plus zwei großzügige Abstellräume, die ideal für Homeoffice oder Hobby genutzt werden können.
Der nordseitig gelegene Hauseingang ermöglicht über ein paar Stufen den Zugang zum Haus. Über den Windfang sind linker Hand ein kleineres Arbeitszimmer und rechter Hand ein größeres Arbeitszimmer zugänglich. Über den Flur erreicht man dann eine Garderobe, das Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang in den Garten und von der Küche bzw. vom Wohnzimmer gelangt man in das Esszimmer. Alle Räume sind großzügig geschnitten. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei ca. 2,65 m.
Über das Treppenhaus kommt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich fünf weitere Räume sowie das Tageslichtbad. Die Deckenhöhe im Obergeschoss liegt bei ca. 2,85 m.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und auch nicht gedämmt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1988 ist funktionstüchtig und in Betrieb.
Die auf dem Grundstück befindliche und zugehörige Garage ist großzügig und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Reifen, Motorrad und ähnliches. Im hinteren Bereich gibt es noch einen Abstellraum (von außen zugänglich), z.B. für Gartengeräte, Pflanzenerde, Rasenmäher und weiteres. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Zusätzlich kann der Dachraum der Garage ebenfalls genutzt werden.
Als weiteres Highlight gibt es die denkmalgeschützte Scheune bzw. Stallung. Diese wurde ca. 1854 erbaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Zustand Pfarrhaus:
Der Zustand des Pfarrhauses ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Zusätzlich ist das Pfarrhaus mit Schadstoffen belastet. Ein entsprechender Prüfbericht liegt vor und kann eingesehen werden. Das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt auch das Badezimmer wurde um 2000 neu gemacht. Im Jahr 2000 fanden weitere kleinere Innenrenovierungen statt. Es sind unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden, z.B. Holzparkett, PVC und Fliesen. Das Pfarrhaus hat in den letzten Jahren lediglich geringe Modernisierungen bzw. Sanierungen erfahren. Im Keller und im Erdgeschoss gibt es teilweise Feuchtigkeitsschäden. Insgesamt ist das Haus gepflegt, müsste allerdings auf den aktuellen Stand gebracht werden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Alle Fenster sind Holzfenster und haben eine Einscheibenverglasung.
Das Haus kann auch getrennt von der Garage und der denkmalgeschützten Scheune erworben werden. Bitte sprechen Sie uns darauf an, falls Interesse nur am Pfarrhaus bzw. nur an der Garage inkl. der denkmalgeschützten Stallung bzw. Scheune besteht. Wir haben hierfür ein gesondertes Exposé.
