Immobilie zum Kauf

190000 €190.000 €

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4Zimmer

77,3 m²Fläche

240,1 m²Grundstück

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Nordstemmen, Nordstemmen (31171)

Objektnr: 1061087
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Nordstemmen freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 2000 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen.
Die Wohnfläche von etwa 77,3 m² umspannt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Eine Fußbodenheizung und ein Kamin bieten zudem ein angenehmes Raumklima.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 240 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem ist ein Carport auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung im Ort: Sowohl 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind in Nordstemmen vorhanden.
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht - Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Auch mehrere Zahnärzte und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Für die Freizeit bietet sich ein beheiztes Freibad und mehrere Vereine an.
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 77,39 m², Gesamtfläche: 77,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen