Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

850000 €850.000 €1.958,53 €/m²

Finanzierung ab 3566 €/Monat

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11Zimmer

434 m²Wohnfläche

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Großhansdorf (22927)

Die wunderschöne Altbauvilla im grünen mit einer Grundstücksgröße von ca. 4.268 m² erhaben auf einen Hügel in Großhansdorf, verfügt über 5 Wohneinheiten auf gesamt ca. 434 m² Wohnfläche.
 Die Wohnungen verteilen sich über das Hochparterre, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergoschoss, das Parterre sowie den Anbau , der ca. 1966 nachträglich errichtet wurde. Auf dem Grundstück befindet sich ein dazugehöriger Garagenhof mit 5 Garagen.  
 Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen
 Zustand. Der Verbraucherausweis von 2014 gültig bis 21.10.2024 weist einen Kennwert von 180, 5 kwh/ (m²*a), Gasheizung von 2018 mit einer Energieeffizienzklasse F.

Microlage
Die attraktive Altbauvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlichen Teil von Großhansdorf. Das Grundstück liegt in einer Verkehrsberuhigten Straße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird und ist von Bäumen und gepflegten Grünflächen umgeben. In der direkten Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zum Spazieren und Radfahren in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen befindet sich eine Bushaltestelle sowie eine U Bahn Station der U 1 in Richtung Hamburg. Dadurch besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städten wie Ahrensburg und Hamburg. Supermärkte, Restaurants, Schulen und Krankenhäuser sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Insgesamt ist es eine attraktive Wohnlage für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Altbauvilla befindet sich in Großhansdorf, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, Deutschland. Großhansdorf liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Hamburg und hat eine Fläche von rund 7,5 Quadratkilometern. Mit einer Bevölkerung von etwa 10.000 Einwohnern ist es eine der größeren Gemeinden im Kreis Stormarn. 
Macrolage
Die Umgebung von der Altbauvilla ist von viel Grün geprägt. In der Nähe befinden sich mehrere Waldgebiete, darunter der Höltigbaum, der sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Auch der nahegelegene Duvenstedter Brook, ein Naturschutzgebiet mit Feuchtwiesen, ist einen Besuch wert. Großhansdorf bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die alle in kurzer Entfernung von der Adresse zu finden sind. Die Gemeinde verfügt auch über mehrere Schulen und Kindergärten sowie Ärztehäuser und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut.Die Buslinie 368 so wie die U-Bahn U 1 Kiekut ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Zusätzlich befindet sich in direkter Nähe von der Altbauvilla, eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1, welche ebenfalls nur wenigen Autominuten entfernt ist und in Richtung Hamburg und Lübeck führt. Insgesamt ist Großhansdorf eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit viel Grün und einer guten Infrastruktur suchen, aber auch die Nähe zur Großstadt Hamburg schätzen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 434,00 m², vermietbare Fläche: 434,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet