Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €

Finanzierung ab 731 € / Monat

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7Zimmer

222,5 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Möhlenbarg 20, Kuden (25712)

Das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von 222,51 m², verteilt auf 2,5 Geschosse. Aufgrund der Bauweise ist die Immobilie ideal als Mehrgenerationshaus oder für die Verbindung von wohnen und arbeiten geeignet. Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage und liegt zudem im Hang, wodurch Sie den Garten aus dem Souterrain betreten.
Die Immobilie befindet sich im gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert, die Fenster stammen weitestgehend aus dem Baujahr der Immobilie. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist überaus großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit einem wunderbaren Blick in der Garten. Zudem ist ein Gäste-WC im EG vorhanden. Das DG besteht aus 2 großen Zimmern, wovon eins einen Zugang zur Loggia und Dachterrasse bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung im Souterrain bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, Schlafzimmer, Küche und Duschbad, WC. Zudem stehen in der Wohnung mehrere Abstellräume zur Verfügung. Aus dem Wohnbereich betreten Sie direkt die Terrasse und den wundervollen Garten, welcher derzeit pflegeleicht angelegt ist und eine Gartenhütte beherbergt. Als Stellplatz für Ihr Auto dient eine Garage + weitere Außenstellplätze.

Kuden liegt im Südosten Dithmarschens in Schleswig-Holstein und hat ca. 651 Einwohner. Es befindet sich ebenfalls in der Nähe des Nord/Ostseekanals mit den Schleusen in Brunsbüttel. Umgeben vom Grünen, mit vielen Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen ist die Gemeinde genau das Richtige für ruhige Abende.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in den nahe gelegenen Orten Burg, (ca. 7km), Eddelak (ca.2km), Brunsbüttel (ca.11km) und St. Michaelisdonn (ca.10km) vorhanden. Grundschulen in Burg oder Eddelak.

Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.
Sie können uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 - 13.00 Uhr, auch per WhatsApp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Meike Gloe, Heider Str. 1, 25704 Meldorf, Fax-Nr.: 04832 9085353, Tel-Nr.: 04832 9088393, info@immobilienservice-gloe.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 79,07 m² Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung