Terrassenwohnung zum Kauf

485000 €485.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1618 € / Monat

---

4Zimmer

143 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

---

Breiniger Berg 27, Breinig, Stolberg (52223)

Objektbeschreibung Im exclusiven Vorort von Stolberg = Breinig = , wird diese Traumhafte,
einmalige Eigentumswohnung in einem 2 Familienhaus,
mit Nebenräumen und Balkon-Terrasse, verkauft.
Die komplette Wohnung wurde in den letzten Jahren total saniert und mit
hochwertigen Einbaumöbel ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, im KG sind Garage,
HAR, Keller, Büroräume und sonstige Nebenräume mit Fenster.
In der, ca. 40 m langen Einfahrt, sind für die Wohnung 3 Stellplätze für
PKW und 1 Stellplatz für Wohnmobil, angelegt. Der große Garten wird
derzeit von beiden Eigentümer, im friedlichen Zusammenleben, genutzt.
Raumaufteilung Die Wohnung hat zur Gartenseite einen offenen Bereich mit Wohnen,
Essplatz und Küche, ca. 58 m², mit 2 Ausgänge zur Balkon - Terrasse,
ca. 32 m² groß. Hiervon führt eine Treppe in den Garten. Von der Balkon-
Terrasse genießt man den herrlichen, unverbaubaren Weitblick.
Es gibt 2 moderne Badezimmer, 1 x mit Dusche,1 x mit Wanne.
1 Raum, ca. 18,5 m² ist Schlafzimmer, 1 Raum, ca. 10 m² wird als HWR
genutzt, kann auch Kinderzimmer werden. Das Büro im KG könnte auch
als Kinderzimmer dienen.

Im Stolberger Ortsteil Breinig ist ein gehobenes Wohnen möglich,
besonders in dieser Wohnlage mit gewachsener Struktur und
guter Nachbarschaft. Zudem sind Kindergärten u Grundschule
kurzfristig zu erreichen. Bushaltestelle ist direkte Nähe.
Breinig hat eine TOP Infrastruktur, gut organisierten ÖPNV, demnächst
Euregio - Bahnanschluss. Die Autobahnen A 4 u A 44 sind über die
Auffahrt Aachen- Brand in ca.7 km erreichbar. Die Stadt Aachen mit
Campus, RWTH, Uniklinik ist in ca. 14 km, Stadt Stolberg und
Stadt Eschweiler in ca.8 km erreichbar.
Der Naturpark Nordeifel mit seinen hervorragenden Rad- u
Wanderwegen beginnt buchstäblich vor der Haustür.
Die Wohnung ist noch vom Eigentümer bewohnt, deshalb haben wir nur
wenige Fotos eingstellt.

Besichtigungstermine Unverbindliche Besichtigungen können wir nur nach Vereinbarung
durchführen. Hierzu brauchen wir allerdings Ihre komplette Adresse
mit Telefon Nr. zwecks Absprachen.
Besichtigungen können wir abends bis 18 Uhr, auch Samstags / Sonntags
vereinbaren. Dafür können uns auch direkt erreichen, per Telefon :
0173 7326905 oder mail . kaldenbach@kaldenbach.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend