Zeit für was Eigenes?
Wir bieten Ihnen hier eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Küche (inkl. EBK), Duschbad, großem Süd-West-Balkon mit grandiosem Rundumblick und einer im Haus liegenden Garage an. Sie befindet sich im 3. Stock eines 1968 massiv erbauten Wohnhauses.
Wo findet man diese Wohnung? In einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Hann. Münden.
Die derzeit vermietete Wohnung wurde in den vergangenen Jahren immer wieder wertsteigernd modernisiert!
So wurde z.B. das Bad komplett erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut und der Balkon modernisiert worden.
Über das massiv errichtete Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Charmantes Detail: die verbauten Oberlichter lassen das natürliche Licht vor Ihrer Wohnung durch scheinen.
Betreten Sie die Wohnung über den gefliesten Flur (mit Platz für eine Garderobe o.ä.) haben Sie Zugang zu fast allen Räumen.
Zum einen ist hier das modernisierte Bad mit fast bodentiefer Dusche und neuem Durchlaufwasserhitzer (mit Warmwasserspeicher) zu erwähnen. Hier gefällt insgesamt das zeitlose Design und die großformatige Befliesung. Praktisch im Alltag ist die Möglichkeit, eine Waschmaschine anschließen zu können.
Die geflieste Küche mit Platz für eine Sitzgruppe umfasst zudem eine erst 2017 installierte Einbauküche mit Elektrogeräten.
Auch das angenehm große (Schlaf)zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist sicher das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem (Ess)zimmer - zusammen fast 38m² Wfl.. Genießen Sie von beiden Zimmern (ausgelegt mit hochwertigem Stäbchenparkett) den Blick über Hann. Münden. Das (Ess)zimmer bietet Ihnen zudem direkten Zugang auf den über 7 m² großen und bereits modernisierten Balkon (mit Markise).
Drinnen oder draußen essen? Diese Luxusfrage stellt sich jetzt zur warmen Jahreszeit.
Die ETW wird beheizt über eine Öl-Zentralheizung und verfügt über isolierverglaste Fenster (BJ 2004/2005). Der Gemeinschaft steht ein großer Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum (mit Strom und Licht) zum Abstellen darf natürlich nicht fehlen.
Ein Highlight von Außen: die im Haus gelegene große Garage (mit Licht und Strom) kann vielfältig genutzt werden. Nutzen Sie außerdem den großzügigen Stellplatz direkt vor Ihrer Garage.
Auch für Anleger interessant: die Wohnung erwirtschaftet zur Zeit eine Nettokaltmiete von 6.240€ p.a.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach (mit gut erreichbarer Telefonnummer). Betätigen Sie dazu einfach den Kontakt -Button dieser Anzeige. Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen und sind gespannt darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen. WIR freuen uns auf SIE !
