Immobilie zum Kauf

997000 €997.000 €

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29Zimmer

1.300 m²Fläche

968 m²Grundstück

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Enzklösterle, Enzklösterle (75337)

Gästehaus mit 5 Etagen - ca. 1.300 qm Nutzfläche (UG ca.300 qm und ca. 1.000 qm und mehr mögliche Wohnfläche, je nach Nutzung).
29 Zimmer: 22 Doppelzimmer und 7 Einzelzimmer davon 18 Zimmer mit Balkon (fast identisch).
Das Gästehaus ist im Landhausstil ausgestattet, auch die Zimmer sind in diesem Stil eingerichtet.
Die Fußböden sind in den Gemeinschaftsbereichen und den Bädern gefliest, in den Zimmern liegt Teppichboden.
Teilweise Kunststofffenster und Echt Holzfenster, doppelt verglast, zum Teil mit Rollläden.
UG: Heizraum, Sauna, Wasch- und Trockenräume, Abstellräume
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (zusätzl. Stückholzheizung)
Erdgeschoss: 7 Gästezimmer, Aufenthaltsraum und Wäschekammer
1.) Parterre: 7 Gästezimmer, Putzraum, großer Aufenthaltsraum mit Kamin
2.) 1. OG: 11 Gästezimmer
3.) 2. OG: 11 Gästezimmer
4.) 3. OG: 7 Zimmer ohne Bad, 1 Dusche mit WC, 2 Zimmer haben einen Balkon
5.) Kellerräume: Heizung, Waschküche, Mangelraum, Werkstatt, Sauna mit großem Aufenthaltsraum - jede Menge Platz für was auch immer...
Dachboden: die Geschossdecke ist gedämmt
Alle Balkone der hier zu verkaufenden Immobilie wurden saniert!
Es sind 12 Parkplätze vorhanden, sowie 4 Flachdachgaragen mit Schwingtor aus Holz.

Das Heidelbeerdorf Enzklösterle liegt im Nordschwarzwald. Idyllisch gelegen zwischen Freudenstadt und Bad Wildbad in der Nähe von Bad und überzeugt durch eine wunderschöne Landschaft und eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt, Grundschule und Kindergarten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A8 und den Flughafen Stuttgart ist Enzklösterle optimal erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn A8 beträgt ca. 45 Minuten und zum Flughafen Stuttgart benötigt man ca. 60 Minuten.
Enzklösterle ist ein beliebter Ferienort und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Wellness.

Sonstiges Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Nach Absprache könnte für eine bestimmte Ablösesumme, die vom Kaufpreis unabhängig ist, das komplette Inventar übernommen werden.
Besichtigungen sind nur möglich, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, oder Kapitalnachweis!!
Bei Interesse an der Immobilie möchte ich Sie bitten, sich über das Kontaktformular mit mir in Verbindung zu setzten.
Im Übrigen bieten wir auch speziell auf Sie abgestimmte Finanzierungen an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.300,00 m², vermietbare Fläche: 1.000,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2001