Immobilie zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

250000 €250.000 €

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484,5 m²Grundstück

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Schwarzenberg, Schömberg (75328)

Kurzbeschreibung Produktions-, Lager- und Büroflächen mit Umnutzungspotential in Schömberg-Schwarzenberg Objekt Diese Teileigentumsfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche bietet Raum für neue Ideen. Neben einer gewerblichen Nutzung wäre auch eine Nutzungsänderung in Wohnraum denkbar. Die Voraussetzungen für eine Nutzungsänderung wurden bereits 1996 im Rahmen des Neubaus berücksichtigt.
Der Miteigentumsanteil beträgt 570,018/1.000. Die weiteren Eigentümer stehen einer Nutzungsänderung inklusive Änderung der Teilungserklärung offen gegenüber.
Optional ist auch der Erwerb des Gesamtobjekts inkl. Wohnhaus möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 650.000 EUR.
Das Untergeschoss ist über eine gemeinsame Zufahrt direkt andienbar. So lassen sich Waren- und Betriebsmittel einfach transportieren. Hier ist aktuell die Produktion untergebracht. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 m. Des Weiteren befinden sich hier Gemeinschaftsräume wie Abstellräume und der Heizraum. Über eine kleine Kranbahn lassen sich auch Waren vom Anlieferungsbereich im Erdgeschoss direkt ins Untergeschoss befördern.
Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit offener Galerie und Lichthof. Die Anlieferungs- und Versandzone ist auch als Garage nutzbar. Für kleinere Kfz-Reparaturen ist eine Grube vorhanden. Ergänzt wird diese Fläche über einen Produktions- und Bürobereich mit schönem Ausblick über Wiesen- und Felder. Die Fläche ist lichtdurchflutet. Getrennte Toiletten sind vorhanden.
Über die Galerie erreichen Sie die Büroflächen und die Teeküche im Dachgeschoss. Diese Flächen haben einen direkten Zugang auf den großen, durchgehenden Balkon mit Fernsicht.

Das Objekt liegt in absolut sonniger und ruhiger Lage von Schwarzenberg. Schwarzenberg ist Ortsteil des heilklimatischen Kurortes Schömberg und liegt ca. 3 km davon entfernt. In Schömberg sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die Grundschule vorhanden. Ein Kindergarten ist direkt in Schwarzenberg vorhanden. Es bestehen beste Busverbindungen in Richtung Pforzheim.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 350,92 m², Bundesland: Baden-Württemberg