Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 758 € / Monat

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3Zimmer

64 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Konradshöhe, Berlin (13505)

Die zum Verkauf stehende 2½ Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines gemütlichen Mehrfamilienhauses, welches auf einem 1971 erbauten Ensemble steht. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bzw. Heizfläche erstrecken sich zwei große Zimmer und ein halbes Zimmer, eine geflieste Küche mit Elektrogeräten sowie ein gefliestes Wannenbad. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, eine Spülmaschine ist vorhanden. Am Wohnzimmer, das nach Südwest ausgerichtet ist, schließt sich ein Eckbalkon an. Das ansehnliche, in sich mit einen Doppelstabmattenzaun abgeschlossene 4421 m² große, Ensemble besteht aus 4 Häusern und 22 Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Autostellplatz, der innerhalb des Geländes frei wählbar ist. Ebenfalls gehört ein beleuchteter, trockener ca. 6 m² Kellerraum dazu. Zusammengefasst: Im gesamten Wohnkomplex zeigen sich minimale Abnutzungserscheinungen, aber ein Instandhaltungsstau ist nicht sichtbar.

Konradshöhe und Tegelort werden nicht umsonst als Luftkurorte Berlins bezeichnet, da diese Bezirke sehr ideal gelegen sind. Mit der Havel auf der einen Seite und dem Tegeler See auf der anderen sowie dem direkt angrenzenden Tegeler Forst, der viele Möglichkeiten für Sport und Erholung bietet, leben Sie hier in einem idyllischen Umfeld. Berlin weist nur sehr wenige Wohngegenden mit einer vergleichbar idealen Lage auf. Unweit des Ensembles, Am Falkenplatz, profitieren Sie von einer kleinen gewachsenen Infrastruktur. Hinzu kommt, dass Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung (ca. 10 Minuten) nach Tegel-City haben, dass Sie mit dem Auto bzw. mit dem Bus 222 erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von Tegel hat man sehr gute Verbindungen. Mit der S-Bahn der Linie S 25 gelangt man z. B. in 25 Min. zur Friedrichstraße, und mit der U-Bahnlinie U 6 erreicht man in ebenfalls nur 25 Min. den Zoologischen Garten. Tegel ist im Norden von Berlin der zentrale Standort für den Einzelhandel - die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zu nennen sind Grundschulen, Kindergärten, Arztpraxen, Banken, Postfilialen, diverse gastronomische Einrichtungen/Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Einrichtungen für Sport und Fitness. Zu erwähnen ist auch noch die große Humboldt-Bibliothek am Tegeler Hafen. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in nicht weniger als 15 Minuten zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung gibt es aufgrund der Lage eine Fülle von Möglichkeiten, wie Wassersport, Wandern, Fahrrad fahren sowie die Angebote von verschiedenen Sportvereinen.

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Die Provision wird zwischen dem AG und dem Kaufinteressenten geteilt. Der AG verpflichtet sich, dem Makler für den Nachweis eines Kaufinteressenten oder die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dem AG ist bekannt, dass der Makler berechtigt ist, vom Kaufinteressenten eine Provision in gleicher Höhe zu verlangen. In diesem Fall wird der Makler für den AG und für den Kaufinteressenten zugleich tätig. Dem Makler ist insoweit eine doppelte "Vermittlungstätigkeit" hiermit gestattet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 016, modernisiert: 2018