Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1331 € / Monat

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5Zimmer

96 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Windberg, Mönchengladbach (41063)

Objektbeschreibung Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig modernisiert (Bäder Küche, Dach, Böden, Fenster) wurde.
Die Giebelwand wurde schon gedämmt, das Dach ist vor ca. 5 Jahren ebenfalls gedämmt und neu gedeckt worden.
Drei neu installierten Hybrid Klimageräte sorgen in der Übergangszeit für wohltuende Wärme und im Sommer für angenehme Kühle (im Wohn-Essbereich und in 2 Schlafräumen).
Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollädem ausgestattet (élektrisch beim großen Terrassenfenster)
Ein wirkliches Kleinod in einer nachgefragten, absolut ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach Windberg.
Durch die ruhige Lager, mit sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich dieses schöne Haus besonders für die junge Familie, die auf der Suche nach einem einzugsfertigen Zuhause mit zusätzlichem Erweiterungspotential in einem tollen Umfeld sind. Raumaufteilung Durch den hellen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Wohn-/Essbereich mit der modernen und offenen Küche. Von diesem Bereich kann man direkt auf die große, überdachte Terrasse und in den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Garten gehen. Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuser, von denen eines an die Rücksete der Garage angegliedert ist und somit für extra viel Platz und natürlich den Durchgang zur Garage (mit elektrisch betätigtem Garagentor) sorgt.
Im Flur gibt es ein noch ein separates WC. Ein hübscher, heller Treppenbereich führt sowohl in den Keller als auch in das 1. Obergeschoß mir seinen 3 Schlafräumen und dem freundlichen, modernen Bad mit Wanne und Fenster. Der schon isolierte und für eine eventuelle Nutzung vorbereitete Dachbereich bietet eine weitere Ausbaureseve.

Das Haus steht mitten in einem, von überwiegend Einfamilienhäusern geprägten, familienfreundlichen und ruhigen Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist genauso gegeben, wie die gute Erreichbarkeit der zentralen Autobahnen/Verkehrsachsen.

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern problemlos möglich.
Bitte beachten Sie, dass schriftlichen Anfragen nur dann zeitnah berücksichtigt werden
können, wenn sie vollständige Kontaktdaten inkl. einer Rufnummer enthalten. Vielen Dank!
Lassen Sie sich diese recht seltene Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend