Einfamilienhaus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €

Finanzierung ab 4672 € / Monat

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6Zimmer

221 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Gauting, Gauting (82131)

Das Einfamilienhaus bietet einen unvergleichlichen Panoramablick und liegt in einer erstklassigen Hanglage in Gauting. Gerade die Einbindung in den Hang macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem und Einzigartigem.
Im Eingangsbereich neben der Diele finden Sie eine Garderobe, hochwertige Einbauschränke und ein Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die einzigartige Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über von Sonnenschein zu profitieren. Vielleicht genießen Sie Ihr morgendliches Frühstück auf dem Südbalkon oder das Mittagessen im hellen Essbereich? Abends bietet der Westbalkon mit seinem atemberaubenden Blick über das Würmtal einen besonderen Reiz. Der Wohnbereich verfügt über ein großes Panoramafenster, das zum Entspannen einlädt, und ein eleganter Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine moderne und hochwertige Einbauküche, die durch eine Schiebetür mit dem Wohnraum verbunden ist, ergänzt den Raum harmonisch.
Im Mittelgeschoss befindet sich der Schlafbereich, der Platz für zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC bietet. Hier finden Sie auch einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank mit hochwertigen Einbauten. Eine halbe Treppe tiefer erreichen Sie ein zweites hochwertiges Badezimmer mit Marmorwaschtisch, Dampfdusche, WC und Bidet. Der große Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.
Im Untergeschoss befindet sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Diese Etage kann dank eines Zuganges von außen auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt zur großzügigen Terrasse im italienischen Stil mit einem überdachten Freisitz. Hier befindet sich auch der Pool des Hauses, der allerdings noch nicht fertiggestellt ist. Über die Terrasse gelangen Sie über einen Säulengang zu den Kellerräumen. Der uneinsehbare, terrassenförmig angelegte Garten rundet das positive Gesamtbild ab.

Gauting ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Starnberg in Oberbayern, etwa 20 Kilometer südwestlich von Münchens Stadtzentrum gelegen. Sie erstreckt sich entlang des reizvollen Würm Tals und beheimatet rund 21.000 Einwohner. Das Haus liegt in absolut ruhiger, grüner und hochwertiger Lage. Die Gemeinde Gauting zeichnet sich durch ihre idyllische Lage umgeben von grünen Wiesen und Wäldern aus und hat einen charakteristischen Villencharakter. Dank der günstigen Lage zwischen dem Starnberger See und den Alpen bietet Gauting eine breite Palette an sportlichen und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Sommerbad Gauting. Kulturell bereichert wird das Leben in Gauting durch das Theaterforum Gauting, das vielseitige Veranstaltungen in den Bereichen Schauspiel, Kabarett, Literatur, Klassik, Kindertheater und Jazz bietet. Diese facettenreiche kulturelle Szene, ergänzt durch hervorragende Restaurants und gemütliche Cafés, verleiht der Gemeinde eine besondere Atmosphäre. Die Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind in Gauting hervorragend. Zahlreiche Kindergärten und Kindergrippen kümmern sich um die Betreuung der jüngsten Bewohner. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Fachärzten und Apotheken gesichert. Gauting bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Bahnhofstraße, mit einer großen Auswahl für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen, dank der Autobahnen A95 (München/Garmisch-Partenkirchen) und der Autobahn Lindau-München, die eine ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz gewährleisten. Zudem ist Gauting an das Münchner Verkehrsnetz angeschlossen, wobei die S-Bahn-Linie S6 im 20-Minuten-Takt verkehrt und den Münchner Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreicht.

Sonstiges Der Energieausweis wird gerade erstellt.
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