Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

Finanzierung ab 319 € / Monat

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8Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.237 m²Grundstück

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Grub, Grub am Forst (96271)

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1906 in Fachwerk erbaut und mit einem Massivbau-Anbau aus dem Jahr 1955 erweitert. Die Immobilie dehnt sich über eine Wohnfläche von ca. 135 m² aus und wartet darauf, von Handwerkern und Renovierungsliebhabern in ein behagliches und zeitgemäßes Zuhause transformiert zu werden.
Das Objekt beheimatete über lange Zeit zwei Familien und kann durchaus bei überlegter Planung als Zweifamilien-Haus später genutzt werden. Zwei getrennte Stromzähler sind schon vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad. Zwei miteinanderverbundene Zimmer ergänzen den Wohnraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Auch hier dient das eine als Durchgangszimmer und es bietet sich idealerweise an, diese als ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank in Zukunft zu nutzen.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Der zugängliche Garten, bietet nicht nur Raum für Entspannung unter freiem Himmel, sondern lässt viel Möglichkeiten nach einer individuell gestaltbaren Freifläche.
Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 1.237 m².
Dieses Haus in Grub am Forst sucht explizit nach enthusiastischen Handwerkern und Renovierern, die bereit sind, in ein Projekt zu investieren, dass nicht nur Wohnraum, sondern einen echten Traum verwirklicht. Seien Sie der Schlüssel zur Transformation dieser sanierungsbedürftigen Immobilie in ein prächtiges Eigenheim. Verpassen Sie nicht die Chance, mit diesem charmanten Anwesen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu kreieren.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Grub am Forst. Man gelangt schnell zur Kreisstadt Coburg und auf die Autobahnanbindung A 73. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Kinderkrippe sowie Grundschule und mehrere Gaststätten sind in Grub vorhanden. Grub a. Forst hat durch eine Vielzahl von Vereinen auch sportlich und kulturell ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung zu bieten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 373.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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