Mehrfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

Finanzierung ab 710 € / Monat

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1,5Zimmer

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Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

Suchen Sie ein ruhig gelegenes Single-Apartment? Zur Selbstnutzung oder zur problemlosen Vermietung? Dann sollten Sie sich diese sonnige 1 ½ Zimmerwohnung mit der ideal nach Südwesten ausgerichteten Loggia unbedingt etwas genauer ansehen.
Sie liegt in der 1. Etage einer denkmalgeschützten und gepflegten Wohnanlage. Das Herzstück ist selbstverständlich das Wohn-/Esszimmer mit der großen Fensterfront in Richtung der umliegenden Gärten. Der Blick ist herrlich und kann im Sommer auch auf der vorgelagerten Loggia genossen werden. Hier haben Sie durch die Ausrichtung nach Südwesten schon zeitig am Tage und auch noch beim Feierabendwein einen Platz an der Sonne.
Ansprechend ist im Wohnbereich der warme Holzton des Parketts, welches aber mit Sicherheit gründlich aufgearbeitet werden muss. Das gilt noch mehr für das Schlafzimmer. Unter Umständen muss dort ein neuer Bodenbelag verlegt werden. Das Zimmer ist ansonsten durch die erhöhten Fenster sehr gut zu möblieren. Eine Sanierung steht ebenfalls in der kleinen Küche an. Mit modernen Küchenmöbeln sind hier jedoch mit Sicherheit optisch und technisch sehr attraktive Lösungen umsetzbar. Nicht unerwähnt bleiben darf an dieser Stelle der praktische Einbauschrank zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich.
Auch im Bad sind diverse Optionen denkbar. Entweder bleibt man bei der vorhandenen Lösung mit Wanne oder nutzt die ausreichende Raumgröße für eine großzügige Dusche.
Natürlich möchten wir an dieser Stelle nicht den Flur vergessen, der auch Platz für eine Garderobe bietet. Weiterer Stauraum steht ihnen im mitverkauften Kellerabteil zur Verfügung.

Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und gehört zusammen mit Sasel, Wellingsbüttel und Poppenbüttel zum Ortsamtsgebiet Alstertal. Die Nähe zum Alsterlauf mit den einladenden Grünflächen, die ausgesprochen gute Infrastruktur und das umfassende Freizeitangebot schaffen ein attraktives Wohnumfeld für alle Altersschichten.
Die herrlich helle Wohnung liegt an einer nur wenig befahrenen Straße und verfügt gleichzeitig über eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto sind Sie von dort schnell in der Hamburger Innenstadt oder in knapp 10 Minuten am Flughafen, ohne dass störender Fluglärm vorhanden ist. Nicht viel weiter ist es zur Autobahn 7. Sie verläuft zwischen Hannover, Hamburg und Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe am Hummelsbütteler Markt und wer es etwas grösser und exklusiver mag, fährt in nur wenigen Minuten in das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).
In dieser zentralen Lage sind außerdem verschiedene Dienstleister und diverse Ärzte problemlos zu erreichen und für die Freizeitgestaltung stehen zum Beispiel der Family Lifestyle Club Aspria, diverse Reit-, Tennis- und Hockeyclubs oder die gediegenen Golfplätze am Treudelberg zur Verfügung. Und was liegt in fast direkter Nachbarschaft zur Alster näher, als beispielsweise in einem Wassersportclub die Idylle des Alstertals vom Boot aus zu erkunden oder die grüne Lunge am Flussufer bei einem Spaziergang oder einer Joggingrunde zu genießen. Dafür müssen Sie nur die Alte Landstraße überqueren und schon sind Sie da.

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