Penthouse zum Kauf

329000 €329.000 €

Finanzierung ab 1067 € / Monat

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2,5Zimmer

78 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Offenhausen, Neu-Ulm / Offenhausen (89231)

Diese exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet zahlreiche Highlights.
Frisch modernisiert und sofort bezugsfrei, präsentiert sich die Wohnung in hervorragendem Zustand. Unter anderem wurden die Elektrik, die Wasserleitungen im Bad und WC sowie die Sanitärobjekte und Fliesenbeläge erneuert. Zudem verschönern frischer Putz an den Wänden sowie Decken und ein hochwertiger Vinylbodenbelag die Innenräume. Neue Zimmertüren, ein neuer Terrassenbelag sowie elektrische Jalousien für den Wohn- und Kochbereich runden die Modernisierung ab.
Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume profitieren von großzügigen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Dank der idealen Raumaufteilung ist hoher Komfort gewährleistet. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer großen Sonnenterrasse und einem herrlichen Blick auf das Ulmer Münster. Der separate Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Wohnbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der geräumige Schlafbereich verfügt über eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet.
Im Tageslichtbad findet sich eine begehbare Dusche sowie der Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC fehlt natürlich auch nicht.
Zusätzlicher Stauraum steht im Abstellraum in der Wohnung sowie im Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Rundum-sorglos-Paket wird durch den Hausmeisterservice und den Aufzug im Gebäude, welcher 2015 modernisiert wurde, abgerundet. Die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, da im Untergeschoss eine große Garage auf Wunsch für 20.000 € zur Verfügung steht.
2023 ersetzte eine Gas-Zentralheizung die alte Öl-Heizung. Das Treppenhaus erhielt 2024 einen neuen Anstrich und einen neuen Fußbodenbelag. Zudem wurde das Dach vor ca. 12-13 Jahren saniert.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet ein attraktives Wohnambiente.

Diese Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend in Neu-Ulm/Offenhausen und besticht durch ihre attraktive Lage. Das Viertel präsentiert sich als eine Mischung aus Ruhe und lebendiger Urbanität, die ein ideales Wohnumfeld schafft.
Die Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines Stadtteils, der von Grünflächen und Parks durchzogen ist.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern zudem die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Die Lage dieser Immobilie in Neu-Ulm/Offenhausen repräsentiert somit nicht nur eine Adresse, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität und Bequemlichkeit Hand in Hand gehen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Umgebung und gestalten Sie Ihren Alltag in einem Viertel, das städtisches Leben und Erholung miteinander verbindet. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits - erleben Sie es selbst!

Sonstiges Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
[URL="https://youtube.com/shorts/u8236tBJsFs?feature=share"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 1.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.22