Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

650000 €650.000 €

Finanzierung ab 2066 € / Monat

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6,5Zimmer

144 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

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Anne-Frank-Weg 10, Flein (74223)

Bitte keine Makler Anrufe!!!
Ideales Haus mit 2 vollen Badezimmern.
A+ Energie Haus. Das Haus ist 8 Jahre jung - und wir haben es in den letzten 3 Jahren selbst bewohnt und sind begeistert über die niedrigen Nebenkosten. Es sind nur €250 im Monat. Hierbei sind enthalten: Versicherung, Grundsteuer, Kaltwasser, Warmwasser, Abwaser, Niederschlagswasser, Heizung, Aussenlicht und Rücklagen.
Vorteil der Immobilie ist, dass das Haus schon steht, und alle kleinen Reparaturen gemacht wurden. Es gibt keine versteckten Kosten - keine Mehrkosten - oder Missverständnissen mit der Baufirma - falsche Materialien, Farben etc.
Sie sehen zu 100% was Sie hier kaufen. Es ist bewährte Qualität und Sie haben keine Planungs- und Bauzeit von 4 Jahren. Sie müssen hier kein Haus renovieren um es energetisch zu ertüchtigen - nein - es ist zu 100% in der besten Qualität.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige vierstöckige Doppelhaushälfte (UG, EG, OG und DG)
Glasfaser Internet wurde im Frühjahr 2024 installiert.
Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab dem 01.09.2024 zum Verkauf.
Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben attraktiven Zimmern zu dem Haus.
Das Ende 2016 erbaute Objekt wird per Nahwärme beheizt, also keine Heizungstechnik, Kamin, Kessel und Kaminkehrer im Haus. Das heisst, kein Platzverlust - oder es gibt somit kein nötigen Heizungskeller mit Boiler.
Die aktuellen Verbrauchsausweise liegen vor. Somit ist es ein A+ Energie Haus. Die Nebenkosten belaufen sich im Schnitt bei 2 Personen auf ca. €250,00 im Monat (Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Versicherungkosten, Grundsteuerkosten, Rücklagen, Aussenbeleuchtung und Verwalter). Also alles - ausser Strom und Internet.
Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren.
Das gesamte Haus wird für einen Preis von 650.000 Euro verkauft, sowie Carport und Parkplätze für weitere €30.000 - Gesamt also €680.000,00.

Die Doppelhaushälften befinden sich an einer "Spielstrasse" - eine T-Formation. Es spielen oft 20 Kindern auf der Strasse - da in den 28 DHH mal als 30 Kinder jedem Alters wohnen.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Flein.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte (Lidl, Edeka) und ein Café.
Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle DHL finden Sie ebenfalls vor Ort.
Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Druckfehler - dies muss man heute eben schrieben. Ich hoffe Sie verstehen...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Melden Sie sich einfach und schauen Sie sich diese Immobilie in der besen Lage an.
Flein ist eine reine Wohngemeinde und hat den höchsten Stellenwert im Landkreis Heilbronn.
Alle Angaben ohne Gewähr - dies muss ich leider schreiben.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen