Mehrfamilienhaus zum Kauf

600000 €600.000 €

Finanzierung ab 2002 € / Monat

---

672 m²Grundstück

---

Schlagbaum, Solingen (42651)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses charmante 7-Parteienhaus in Solingen aus dem Baujahr 1956 präsentiert sich als lukrative Kapitalanlage mit Potenzial. Die Immobilie zeichnet sich durch eine historische Bausubstanz aus und wurde teilweise renoviert, was eine interessante Mischung aus Tradition und Modernisierung schafft.
Das 1956 erbaute Haus beeindruckt mit klassischer Architektur, die den Zeitgeist dieser Ära widerspiegelt. Die solide Bauweise und die raumsparende Aufteilung verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Einige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, um den modernen Komfort zu erhöhen, während der historische Charme bewahrt wurde.
Das 7-Parteienhaus besteht aus sieben individuellen Wohneinheiten, die eine Vielfalt an Wohnungsgrößen und Grundrissen bieten. Einige Einheiten haben bereits Renovierungen erfahren, während andere Raum für kreative Gestaltungsideen bieten.
Investitionspotenzial:
Diese Immobilie bietet nicht nur solide Mieteinnahmen von zur Zeit 27.600,00 EUR/Jahr, sondern auch ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Investieren Sie in die Zukunft, indem Sie die restlichen Renovierungsarbeiten abschließen und die Attraktivität der Wohneinheiten weiter steigern. Bei Vollvermietung aller Wohnungen und der noch zu erstellenden Freiparkplätzen sind insgesamt Mieteinnahmen von derzeit ca. 50.000,00 EUR/Jahr möglich.
Fazit:
Dieses 7-Parteienhaus in Solingen ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die die Mischung aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort schätzen. Die Lage, die Architektur und das Investitionspotenzial machen diese Immobilie zu einer lohnenden Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Stück Geschichte zu investieren und gleichzeitig von den Zukunftsaussichten zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts persönlich zu entdecken.

Als eine der drei Großstädte im Bergischen Land liegt die "Klingenstadt" Solingen der prosperierenden Rheinschiene am nächsten. Hiervon profitiert der örtliche Immobilienbestand zunehmend.
Solingen bietet mit seinen wunderschönen, teilweise malerischen Hofschaften einen starken Kontrast zum hektisch betriebsamen Alltag in den naheliegenden Zentren Düsseldorf und Köln, die Sie vom Hauptbahnhof aus mittels regelmäßigen S- und R-Bahnverbindungen in 20 - 30 Minuten erreichen.
Dass sich in einer Großstadt wie Solingen mit seinen ca. 165.000 Einwohnern alle Einrichtungen für die Bedürfnisse des täglichen Lebens (mehrere Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser...) in gut erreichbarer Nähe befinden, versteht sich von selbst.
Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohngegend im Zentrum von Solingen, die für ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bekannt ist. Die Anwohner profitieren von der Nähe zum Zentrum, was die Attraktivität dieses Standorts für potenzielle Mieter steigert.

Sonstiges ***Für eine Wohnung wird ein lebenslanges, mietfreies Wohnrecht eingetragen*** Stichworte Wohnfläche: 492,00 m², vermietbare Fläche: 492,00 m², Anzahl Loggias: 5, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 30