Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
459 m²Wohnfläche
1.698 m²Grundstück
Plettenberg, Plettenberg (58840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ralf Beßler

R.B. Makler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
4 Stellplätze
vermietet

R.B. Makler: Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Holthausen

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die aktuellen Mieteinnahmen des 6-Parteienhaus liegen aktuell bei ca. 2.000,00 EUR monatlich. Eine Optimierung der Mieteinnahmen durch Neuvermietung der beiden leerstehenden Wohnungen im 1.OG, sowie die Vermietung der Stellplätze und des Ladenlokals ist möglich. Der geschätzte mögliche Mietertrag könnte dann bei ca. 3.000,00 EUR im Monat liegen.
Das Wohnhaus weist sechs Wohneinheiten auf; die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf Erd-,I. und II. Obergeschoss. Die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume befinden sich im linken Bereich des Untergeschosses. Im rechten Bereich befindet sich ein ehem. Ladenlokal/Lager.
Der Eingang zu den Wohn- und Nutzflächen befindet sich im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss liegen ein großer Trocknungsraum und ein Waschraum.
1997 wurde eine Garage in Massivbauweise angebaut. Sie verfügt über ca. 35 m² Nutzfläche sowie ein manuelles
Sektionaltor.
Des Weiteren wurde ein Carport in einfacher Holzbauweise mit drei Stellplätzen
errichtet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Partnerservices

Lage

Plettenberg - Holthausen
Das Objekt liegt ca. 1 km südlich des Stadtzentrums von Plettenberg in mittlerer Wohnlage.
In diesem Bereich befinden sich überwiegend mehrgeschossige Wohngebäude. Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 90 €/m² mit der Ausprägung "Wohnbaufläche".

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 6