Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €

Finanzierung ab 3571 € / Monat

---

7,5Zimmer

183 m²Wohnfläche

646 m²Grundstück

---

Herrenberg, Herrenberg (71083)

In diesem gepflegten Einfamilienhaus fühlt sich die gesamte Familie wohl, alle Bedürfnisse werden erfüllt.
Die Lage direkt am Stadtrand ist der ideale Ausgangspunkte für alle Aktivitäten Ihrer Kinder und Haustieren. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer reinen Anliegerstraße. Der Garten im Süden wird zu Ihrem persönlichen Erholungsort.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat über 130 m² Wohnfläche wobei die 20 m² Terrasse gar nicht mit eingerechnet sind. Ob Sie die 51 m² große Einliegerwohnung im DG vermieten oder selbst nutzen liegt ganz bei Ihnen.
Überzeugen Sie sich von den Highlights der Immobilie, die wir hier noch einmal übersichtlich für Sie aufgeführt haben:
183 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse im EG
großzügige 4 ½ -Zimmer-Wohnung im EG mit Tageslichtbad und Gäste-WC
2 ½-Zimmer-Wohnung im DG, Tageslichtbad (Dusche/WC) und tollem Westbalkon
2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten (Einbau 2013)
646 m² Grundstück
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Voll unterkellert
ca. 80 m² Nutzfläche im UG, davon ca. 35 m² Hobby-/Fitnessraum
Wein-/Vorratskeller mit Klinkerboden
Gas-Zentralheizung (Einbau 2006)
Gartenhütte für Ihre Gartengeräte
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Verbesserungen am Haus vorgenommen:
2013 Renovierung aller Wohnräume
- neue Böden
- Innenwandanstrich
- Zimmertüren neu lackiert
- Badezimmer und Gäste-WC
2019 Austausch aller Dachfenster
Die PV-Anlage (Einbau 2010, ertüchtigt 2024) bringt jedes Jahr einen guten Ertrag für Ihre Haushaltskasse. Auch die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten.
Genug der Worte:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Vorteilen dieses außergewöhnlichen Hauses.

Die große Kreisstadt Herrenberg mit Autobahn- und S-Bahnanschluss hat eine ideale Anbindung sowohl nach Stuttgart als auch nach Tübingen. Sie bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hat alle Schule, samt medizinscher Versorgung.
Bis auf den Marktplatz in der historischen Altstadt von Herrenberg sind es ca. 15 Minuten zur Fuß und nur 5 mit dem Fahrrad.
Und das sicher absolute Lage-Highlight sind die Obstwiesen direkt hinter dem Haus und die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet "Naturpark Schönbuch".

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung