Laden zur Miete

800 €800 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

28 m²Verkaufsfläche

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Zentrum, Tübingen (72070)

Am Rande der malerischen Altstadt, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude, erwartet Sie ein charmantes Ladengeschäft, das über zwei Ebenen eine großzügige Fläche von 53 Quadratmetern bietet. Die Lage im Erdgeschoss verleiht dem Laden eine einladende Präsenz und macht ihn leicht zugänglich für Kunden aller Art.
Der vordere Raum des Ladens ist nahezu vollständig verglast und bietet somit ideale Schaufensterflächen, die es ermöglichen, die vorbeigehenden Passanten mit ansprechenden Präsentationen und Produktdisplays zu verführen. Diese exponierte Lage zieht die Blicke der vorbeifahrenden Autos, der Passanten und der Nutzer der Fußgängerampel gleichermaßen auf sich und garantiert somit eine automatische Sichtbarkeit für den Laden.
Die Immobilie profitiert von ihrer ausgezeichneten Erreichbarkeit, die durch Fahrradständer direkt vor dem Haus sowie ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe gewährleistet wird. Dadurch ist der Laden nicht nur für Fußgänger, sondern auch für Fahrradfahrer und Autofahrer gleichermaßen attraktiv.
Die Tatsache, dass der gesamte Innenstadtverkehr, einschließlich Busse, direkt am Laden vorbeiführt, verstärkt die Sichtbarkeit des Ladens zusätzlich und sorgt für eine konstante Strömung potenzieller Kunden.

In der bezaubernden Altstadt von Tübingen gelegen, genießt dieses Ladengeschäft eine erstklassige Lage mit Blick auf den botanischen Garten, der eine idyllische Kulisse bietet und gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Umgebung schafft. Die Altstadt von Tübingen ist bekannt für ihr historisches Flair und ihre charmanten Gebäude, die Besucher aus aller Welt anlocken.
Die Lage des Ladengeschäfts befindet sich im direkten und frequentiertesten Teil des Strassennetzes der Altstadt, was eine hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz gewährleistet. Diese zentrale Position sorgt für eine ständige Präsenz vor potenziellen Kunden, die die Altstadt erkunden oder auf dem Weg zum botanischen Garten sind.
Die perfekte Sichtbarkeit des Ladengeschäfts wird durch seine Lage an einer belebten Straße weiter verstärkt, was sicherstellt, dass es für Passanten und Autofahrer gleichermaßen gut sichtbar ist. Die einladenden Schaufenster des Ladens bieten die Möglichkeit, die Aufmerksamkeit der Vorbeigehenden auf sich zu ziehen und sie zum Betreten des Ladens zu ermutigen.
Darüber hinaus profitiert das Ladengeschäft von sehr nahen und sehr guten Parkmöglichkeiten, was Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Nähe zu Parkplätzen erleichtert es den Kunden, das Ladengeschäft zu erreichen und dort einzukaufen, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen.
Insgesamt bietet diese Lage in Tübingen eine ideale Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit, hoher Frequenz und exzellenter Sichtbarkeit, die dem Ladengeschäft ein enormes Potenzial für Erfolg bietet.

Sonstiges Das Geschäft ist bezugfrei und kann sofort angemietet werden.
Freifläche ist nicht vorhanden, jedoch sind kleine Tischchen vor dem Laden geduldet.
Gastronomie ist leider nicht erlaubt. Stichworte Lagerfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 53,00 m², Ladenfläche: 53,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert