Mehrfamilienhaus zum Kauf
990000 €
Friedrichstadt (25840)

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Gewerblicher Anbieter

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

990.000 €

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

IMMOBERLIN.DE - Denkmal-AfA möglich! Zwei denkmalgeschützte Häuser an der Gracht in „Klein-Amsterdam“

Das charmante Haus Am Fu¨rstenburgwall wurde um 1890 als nicht unterkellertes Wohn- und Lagerhaus aus massiven Ziegeln erbaut. Die großzügigen Fenster, hohen Decken und Holzdielenböden tragen zur hervorragenden Raumqualität bei.
Der 1896 erbaute Speicher in der Prinzeßstraße war einst eine Seifenfabrik und zuletzt ein Wohn- und Bürohaus. Ein markantes Bauteil in dem Sichtmauerwerk ist die Tordurchfahrt, die zum idyllischen Hof führt. Auch in diesem Gebäude befinden sich Holzbalkendecken, die auf ausgeprägten Holzunterzügen lagern. Die Außenfassaden beider Häuser sind seit 2017 denkmalgeschützt (Ensembleschutz).
Ein mögliches Umbaukonzept sieht für beide, zurzeit komplett leerstehenden Häuser insgesamt 15 Wohneinheiten zumeist mit Balkonen vor.
Hierfür liegt bereits eine Baugenehmigung inklusive der denkmalrechtlichen Genehmigung vor.
Beide Häuser überzeugen mit einer hochwertigen Altbauarchitektur in Toplage, ein tolles Investment!

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