Haus zum Kauf

350000 €350.000 €

Finanzierung ab 1125 € / Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

710 m²Grundstück

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Waldbüttelbrunn, Waldbüttelbrunn (97297)

Das zweigeschossige, teilunterkellerte in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus von 1938 wurde im Altersverlauf entsprechend modifiziert, aus- und umgebaut (Zimmeranbau, Nebengebäude), es muss jedoch als in die Jahre gekommen bezeichnet werden. Die Fassade wurde im Zeitverlauf saniert, die Kunststofffenster und Haustür wurden 2014 erneuert. Das Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche wird mit einem Kachelofen BJ 1997 beheizt, gekocht wird mit Gas, das Bad wird mit einem Gas-Einzelofen von 1997 beheizt. Energiebedarfsausweis vom 19.04.2024: 434,8 kWh „H“. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer sowie eine Gästetoilette. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und auch nicht gedämmt. Auf dem großen Grundstück ist Platz für ein weiteres Haus, falls gewünscht. Das Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 710 m² ist sehr ruhig gelegen und vielseitig zu verwenden. Im näheren Umfeld, sind alle notwendigen Grundversorgungseinrichtungen vorhanden. Zur vielschichtigen Infrastruktur zählen u.a. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine Reihe von Freizeit- und Sporteinrichtungen.

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