Sie suchen ein umfassend saniertes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage in Sankt Augustin Buisdorf?
Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Zweifamilienhaus (große Doppelhaushälfte) mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² mit 8 Zimmern und 2 Badezimmern (+ Kellerbad). Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert. Das Dach ist dicht und besteht aus Tondachziegeln, die Eindeckung erfolgte Ende der 80er Jahre. Der Keller ist in Beton gegossen, die Zwischenwände sind gemauert. Der Keller ist trocken und verfügt über einen Kelleraußenzugang/Treppe. Bei der Modernisierung/Sanierung wurde die Elektrik zum großen Teil erneuert, die Rohrleitungen und Abwasserleitungen ebenso. Im Gebäude wurden Isolierglasfenster verbaut, das Baujahr der Fenster ist Ende der 80er Jahre und ca. 2003. Des Weiteren wurden die Fensterbänke erneuert und die Heizkörper teilweise ausgetauscht. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügt das Gebäude über elektrische Rollläden. Geheizt wird über eine Vaillant Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Alle Fußböden wurden erneuert, diese bestehen aus ansprechenden Laminatfußböden und schicken Fliesen. Außerdem wurden beide Badezimmer (im Erdgeschoss und im Obergeschoss) erneuert. Die Dachrinnen sind in Ordnung (wurden in den letzten Jahren erneuert). Die Türen und Türzargen wurden aufgearbeitet, die Hauseingangstür wurde erneuert.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche mit Zugang zur überdachter Terrasse und Ausgang in den Garten. Der Garten kann gemeinschaftlich oder von beiden Parteien im Gebäude genutzt werden. Man könnte den Garten auch abtrennen, damit jeder seinen eigenen Bereich hat.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem großen, neuen Badezimmer und einer schicken Einbauküche. Ein Highlight ist das große Dachstudio mit großer Fensterfront und freiliegenden, schwarzen Holzbalken. Auch für die Maisonette-Wohnung besteht die Möglichkeit über einen separaten Zugang den Garten zu betreten.
Es ist auch möglich das Zweifamilienhaus wieder als Einfamilienhaus zu nutzen.
Der Garten/Grundstück ist nahezu nicht einsehbar, ca. 650 m² groß, gut geschnitten und mit einer Hecke eingefriedet. Zum Gebäude gehört eine Garage.
Alle weiteren Bauunterlagen, Grundrisse, Wohnflächenberechnungen und den Energieausweis können wir Ihnen zur Verfügung stellen.
