Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

Finanzierung ab 2503 € / Monat

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7Zimmer

253 m²Wohnfläche

498 m²Grundstück

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Mondorf, Niederkassel / Mondorf (53859)

Investieren Sie in dieses vielseitige Traumhaus in Niederkassel-Mondorf! Dieses großzügige Anwesen aus den 80er Jahren bietet auf beeindruckenden 253 Quadratmetern nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die 83 Quadratmeter große Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder als exklusive Gästewohnung. Das Obergeschoss mit 100 Quadratmetern und das Erdgeschoss mit 71 Quadratmetern können flexibel separat oder zusammen genutzt werden, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Betreten Sie dieses Schmuckstück durch eine prächtige Haustür, die harmonisch zur Garage passt. Eine Garage und vier weitere Stellplätze stehen zur Verfügung. Der einladende Eingang führt in das Treppenhaus dieses massiv erbauten Hauses. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Laminatboden und die geflieste Küche mit idyllischem Gartenblick schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen das Erdgeschoss. Die teilweise überdachte Terrasse und der großzügige Garten mit zwei Gartenhäuschen laden zu entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Das Obergeschoss besticht durch eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ein elegantes Wohnzimmer mit edlem Fischgrätenparkett. Der Balkon, teilweise überdacht, bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Wanne und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit zeitloser Eleganz: marmorierte Fliesen, ein Badezimmer mit Mosaikdetails und ein gemütliches Schlafzimmer. Eine kleine Teeküche und ein Wohnzimmer mit Balkonzugang runden das luxuriöse Angebot ab.
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit sieben Räumen, einschließlich eines Heizungsraums und sechs vielseitig nutzbaren Abstellräumen, zusätzliche Möglichkeiten.
Entdecken Sie die Potenziale dieses einzigartigen Hauses!

Gut leben in Niederkassel-Mondorf
Mondorf: ruhig, entspannt und idyllisch! Diese charmante Gemeinde zwischen Köln und Bonn im Rhein-Sieg-Kreis bietet Ihnen als Teil der Stadt Niederkassel alles, was Sie sich von einem gut erschlossenen Wohnort wünschen. Mit etwas über 6000 Einwohnern ist Mondorf der perfekte Ort für Paare und Familien.
... am Rheinkilometer 660 gelegen, garantiert Mondorf herrliche Aussichten. Ihr Zuhause befindet sich nahe am Rhein und unweit der Siegmündung. Ideal zum Wandern und Radfahren, beispielsweise entlang des Rheins bis nach Bonn. Oder genießen Sie ein kühles Getränk im Hafenschlösschen oder Rheingolds und erleben Sie dort, wo andere ihren Sonntagsausflug verbringen. Einfach herrlich!
In Mondorf leben Sie in einer ruhigen Nebenstraße mit freundlicher Nachbarschaft. Das Ortszentrum mit allen Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Ortsgrenzen von Bonn sind in 5 Minuten und die von Köln in 11 Minuten erreichbar.
Mondorf, die "Perle an Sieg und Rhein", wie es in der Dorfhymne heißt, ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.
Und mal ehrlich: Wer wünscht sich das nicht?

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Bitte beachten Sie, dass die im Exposé zur Verfügung gestellten Informationen, Bilder und Dokumente auf den Angaben und Materialien der Verkäufer oder Dritter basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt Heuser Immobilien keine Haftung. Stichworte vermietbare Fläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.18, Distanz zum Gymnasium: 3.36, Distanz zum Flughafen: 6.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.43, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 4.96, Distanz zur Hauptschule: 2.72 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung