Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €

Finanzierung ab 396 € / Monat

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2Zimmer

56,2 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Hermelinstraße 10, Heiterblick, Leipzig (04329)

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine perfekte Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs. Mit einer stabilen und langjährigen Mietersituation ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger.
Beschreibung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Helligkeit und Freundlichkeit der Räume vermittelt. Geradeaus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist, die erst vor wenigen Jahren die alte Badewanne ersetzt hat. Hier finden Sie auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Rechter Hand gelangen Sie in das großzügige, ca. 25 m² große Wohnzimmer. Der Raum überzeugt durch den Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Gartenanteil. Hier können die Mieter die Natur genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert.
Linker Hand befinden sich die funktionale Küche und das ruhige Schlafzimmer. Beide Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Flur stehen zwei praktische Einbauschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der sowohl robust als auch pflegeleicht ist.
Mietersituation:
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2015 an ein sympathisches Rentnerehepaar vermietet, das die Immobilie stets pfleglich behandelt hat. Die bestehende Mietersituation bietet Ihnen als Kapitalanleger eine zuverlässige und regelmäßige Mieteinnahme.
Zusätzliche Vorteile:
Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen, was die Immobilie für Mieter besonders attraktiv macht.
Lage:
Die Hermelinstraße 10 befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Leipzig-Heiterblick. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine sichere und langfristige Mietersituation. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und investieren Sie in eine stabile und zukunftssichere Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in Leipzig-Paunsdorf, einem lebendigen Stadtteil im Osten von Leipzig, der für seine Vielfalt, gute Verkehrsanbindung und attraktive Wohnmöglichkeiten bekannt ist. Paunsdorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung aus, mit vielen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Das Einkaufszentrum Paunsdorf Center bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dank seiner günstigen Lage ist Leipzig-Paunsdorf auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A14 und der Leipziger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was die Pendlerfreundlichkeit dieses Stadtteils erhöht. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete dafür, dass Naturfreunde hier auf ihre Kosten kommen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Paunsdorf und genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, modernen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer aufstrebenden Stadt.

Sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie, bzw. stellen wir Ihnen einen Nachmieter. Sprechen Sie einfach mit uns. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet