Haus zum Kauf 550.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.730 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Liebertwolkwitz Leipzig 04288

Haus zum Kauf
550000 €
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.730 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rüdiger Ey Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Fünf Gewerbeflächen und zwei Wohnungen in einem alten Bahnhof

Zum Verkauf steht ein Bahnhof mit 2 Wohnungen, 3 Büros und 2 Lagerflächen.
Der Bahnhof wurde 1886 erbaut, die Fassade ist aufwendig saniert, der Innenbereich ist bis auf zwei Wohnungen instandgesetzt.
Es sind nachfolgende Flächen gegeben:
? Büro I: 80 qm mit 3 Räumen und WC
? Büro II: 160 qm mit 3 Räumen und WC
? Veranstaltungsraum: 65 qm mit WC
? Lagerhalle I: 100 qm ein Raum mit Tor zur Rampe
? Lagerhalle II: 100 qm ein Raum mit Tor zur Rampe
? Wohnung OG: 80 qm mit 4 Zimmern
? Wohnung DG: 60 qm mit 3 Zimmern
Die aktuelle NKM beträgt 1.900 Euro, wobei die Wohnungen und 2 Lagerflächen aktuell durch den Eigentümer genutzt werden und keine Mieteinnahmen erzielt werden.
Das Objekt bietet neben der aktuellen Nutzung zahlreiche neue Nutzungsoptionen, zum Beispiel die Umgestaltung zu 7 modernen, städtischen Loft-Wohnungen und vieles mehr.
Objektaußenfotos, Grundriss, Mieterliste und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion anfragen.
* Energieausweis aufgrund Denkmals nicht erforderlich

Partnerservices

Lage

Leipzig mit 616.093 Einwohnern ist die einwohnerreichste Stadt in Sachsen.
Die Stadt ist durch die Autobahnen A9, A14 und A38 (Leipzig-Göttingen) an zentraler Stelle in das Netz der Bundesautobahnen eingebunden. Die Leipziger Stadtteile können direkt von den Autobahn-Anschlussstellen angefahren werden.
Insbesondere die global florierenden Bereiche Automobil, IT, Life Sciences, Logistik, sowie Energie- und Umwelttechnik sind aufgrund der günstigen Standortfaktoren und des guten Investitionsklimas in der Region seit Jahren in starkem Wachstum begriffen.
In der Stadt sind zahlreiche Universitäten und Hochschulen der unterschiedlichen Ausrichtungen vertreten.
Das Objekt liegt im Stadtteil Liebertwolkwitz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil gegeben.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Grüne Linde 19, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin Stichworte Nutzfläche: 645,00 m², vermietbare Fläche: 645,00 m²