Villa zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

650000 €650.000 €

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295 m²Wohnfläche

3.170 m²Grundstück

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Hammarudda

Objektbeschreibung Ein herausragendes Traumhaus auf der Hauptinsel Åland, erbaut im Jahr 2019, in aufwendiger Bauweise und exklusiver Ausstattung. Eine seltene Gelegenheit, die nicht oft auf dem Markt angeboten wird.
Für eine ausführliche Beschreibung besuchen Sie bitte unsere Homepage unter www.schweden1.de
Hausbeschreibung Das Wohnhaus
Baujahr:
2019
Wohnfläche Größe:
ca. 295 m² Wohnfläche (ca. 314 m2 Gebäudefläche).
Heizung: Erdwärmeheizung auf wassergeführter Fußbodenheizung. Zwei Bohrungen von je ca. 250 m Länge.
Um die Stromkosten zu reduzieren, wurde in eine Solarheizung investiert; Sonnenkollektoren erzeugen zusätzlichen Strom.
?Feuerstelle:
Ja, Specksteinofen im Wohnzimmer mit Backofen und ein kleiner Holzofen in der Küche.
Belüftung:
FTX-Belüftung
Sonstiges:
An der Südseite des Hauses gibt es einen 8x4 Meter großen Pool, der durch geothermische Heizung erwärmt wird. Zusätzlich unterstützt die Sonneneinstrahlung die Erwärmung des Pools, wenn das Glasdach geschlossen ist.
Das Haus wurde zwischen 2017 und 2019 auf einer Betonplatte errichtet. Der Holzrahmen stammt von einem estnischen Hersteller. Es ist gut isoliert, mit rund 40 cm Dämmung in Wänden und Dach.
Die Fenster haben einen niedrigen U-Wert von etwa 0,86. Damit ist das Haus Energie effizient und entspricht fast einem Passivhaus. Das Haus hat ein Satteldach aus Blech und die Fassaden sind mit wartungsfreien Zementfaserplatten aus Belgien verkleidet, was bedeutet, dass das Haus wenig Wartung benötigt.

Technische Beschreibung Grundstücks-Fläche:
ca. 3.170 m²
Grundstück:
Eigentümergrundstück
Planungssituation:
Detailliertes Planungsgebiet mit indikativer Grundstücksteilung. Eine Genehmigung zum Kauf für nicht Åland gebürtige liegt vor.
Bebauung: Wohnhaus und Garagengebäude.
Uferlinie:
Nein
Gemeinschaftsanteile:
Anteil an der gemeinsamen Wasserfläche: 170-418-876-1; eine große Wasserfläche um ganz Kungsö.
Wegerecht:
Wegerecht 6 m breit, das nördlich der Grundstücksgrenze bis zum Wasser verläuft.
Elektrizitätsanschluss:
Ja. Der durchschnittliche monatliche Verbrauch lag im Jahr 2023 bei 250€/Monat.
Wasseranschluss:
Gemeindewasser und Abwasser zur Mineralkläranlage Ecobox https://ecot.se/
Glasfaser:
Glasfaser von Ålcom.
Entfernung nach Mariehamn:
Nach Mariehamn sind es etwa 10 km. Zur Kindertagesstätte und zur Schule sind es ca. 8,5km.
bzw. 9 km. Zum Lebensmittelladen sind es ca. 8 km.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich