Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 6,5 Zimmer 131,1 m²<br/>Wohnfläche 706 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burgdorf - West Burgdorf 31303

Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €
6,5Zimmer
131,1 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Burgdorf - West, Burgdorf (31303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

345.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt 345.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Schönes & gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in bevorzugter Wohnlage (Weststadt)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1979 errichtet, fortlaufend instandgehalten und ab den 90er Jahren modernisiert und sporadisch als Gästehaus genutzt wurde. Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit Kindern eignen. Rund ums Haus befindet sich ein idyllischer und uneinsehbarer Garten.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Dachgeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Kellergeschoss/Souterrain: Flur (Zugang von innen und außen), Büro, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Heizungraum/Waschküche, Abstellraum
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus, Fertighaus in Holzständerbauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert (ca. 56 m² Nutzfläche, tlw. ausgebaut)
- normale Ausstattung
- gepflegte Einbauküche
- zwei moderne Duschbäder im Erdgeschoss, ein Wannenbad im Dachgeschoss
- ca. 21 m² großer Wintergarten mit Heizkörper, großer Lichtkuppel, Deckenspots und Klimaanlage
- Kunststofffenster aus 1993/1998/2004 mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- Gas-Zentralheizung aus 2014, Energieausweis wird erstellt
- gestaltete Gartenanlage mit kleinem Zierteich und sonniger Terrassen-/Innenhoffläche
- massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- schmiedeeiserne Zaunanlage
Die Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung erfolgen. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße (Sackgasse) und in bevorzugter Wohnlage in der Weststadt von Burgdorf, mit landschaftlich reizvoller Umgebung und einer schönen Innenstadt. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld, im Stadtzentrum von Burgdorf (ca. 2,5 km) und in Hannover (ca. 20 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein S-Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B3, B188 und B443 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.

Partnerservices

Weitere Informationen

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar