Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

Finanzierung ab 4050 € / Monat

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8Zimmer

293 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

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Moosbach, Sulzberg (87477)

Das Wohlfühlhaus in Moosbach, etwa 4 km von Sulzberg entfernt, bietet modernen Komfort und gehobene Ausstattung. Massiv erbaut im Jahr 1989, wurde es zwischen 2015 und 2016 kernsaniert und im Jahr 2023 weiter modernisiert (Installation einer Photovoltaikanlage, Erneuerung des Belags der Wohnmobilgarage, Gestaltung der Gartenanalage).
Erdgeschoss:
- Der große Essbereich mit Schwedenofen und hochwertig ausgestatteter Küche dient als Lebensmittelpunkt
- Von hier aus gelangt man auf die sonnige Südwest-Terrasse
- Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Gästebad
Obergeschoss:
- Eine offene Galerie und ein großräumiger Wohnbereich mit Holzsichtbalken
- Drei Schlafzimmer sowie ein exklusives Tageslichtbad vervollständigen diese Ebene
Untergeschoss:
- Das Haus ist vollunterkellert und bietet großzügige Abstellflächen
- Es gibt genügend Möglichkeiten für Hobby und Fitness, inklusive einer Sauna
- Besonders zu erwähnen ist eine Wohnmobilgarage, eine Doppelgarage, genügend Stellplätze sowie Grünflächen vor dem Haus
- Das Haus zeichnet sich durch gehobene Ausstattung, einschließlich edler Fliesenböden, Fußbodenheizung und exklusiver Einbauten
- PV Anlage 15,54kW/p mit 9,2 kWh Speicher und Notstrom
Diese Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung angeboten. Wenn das Haus vermietet werden sollte ist der Verkauf ausgeschlossen. Das Angebot für die Vermietung finden sie unter folgendem Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/150964247

Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Moosbach, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Allgäuer Voralpenlandes und nur 4 Kilometer entfernt vom Ortskern Sulzberg. Rund 4.500 Einwohner leben in den Hauptorten Sulzberg, Moosbach und Ottacker sowie in über 70 Weilern und Einöden. Der familienfreundliche Ort mit der würzigen Allgäuer Luft ist zu allen Jahreszeiten ein Geheimtipp - vom Frühlingserwachen über den Sommertraum und die Herbstpracht bis zum Wintermärchen. Des Weiteren ist die Region durch ein imposantes Bergpanorama, saftige Wiesen, tiefe Wälder sowie vom wunderschönen Grünten- und Rottachsee geprägt. In unmittelbarer Umgebung kann man unzähligen Sport- und Freizeitangeboten nachgehen. Ob Wandern, Mountainbiken, Golfen, Ski-und Langlaufen, oder Schwimmen im "vor der Haustüre" liegenden Rottachsee. Wer sonst hat schon das Glück, am größten See der Gemeinde zu leben! Auf einer Höhe zwischen 700 und 900 Metern wird hier klare Bergluft geatmet, um sich optimal vom Alltag erholen zu können. Zu den schönsten Ausflugszielen in direkter Nachbarschaft zählen Schloss Neuschwanstein in Füssen sowie Schloss Linderhof, Kloster Ettal, der Forggensee und der intern. Wintersportort Oberstdorf mit der Breitachklamm. Das traumhafte Anwesen ist sonnig am Ortsrand von Moosbach positioniert und verwöhnt mit einem wunderbaren See- und Bergblick. Eine Bahnanbindung und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. In Moosbach direkt gibt es einen, Vormittags geöffneten "Tante-Emma-Laden", sowie drei Lokale mit regionaler Küche. Die nur 15 km entfernte Hochschulstadt Kempten präsentiert sich als Allgäumetropole mit einer nahezu lückenlosen Infrastruktur.

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