Penthouse zum Kauf ·
Provisionsfrei
460000 €
2Zimmer
90 m²Wohnfläche
Silhöfer Aue, Wetzlar (35578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Fenner

Wüstenrot Immobilien Stefan Fenner

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

460.000 €

5.111,11 € / m²

Preis pro Stellplatz

25.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0,00 €

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
barrierefrei
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Elegantes Penthouse in ruhiger Lage von Wetzlar mit großzügiger Dachterrasse für gehobene Ansprüche

Diese 2-Zimmer Penthouse Wohnung in Wetzlar besticht durch ihre moderne Ausstattung , großzügige Raumaufteilung und verteilt sich auf 90 m2.
Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen herrlichen Blick über das Naturschutzgebiet Wetzlarer Weinberg und lädt zum Entspannen ein.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz zum Kochen und Entspannen. Das Schlafzimmer ist geräumig, bieten ausreichend Stauraum und besitzt einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, auf der Sie die Ruhe und den Ausblick in vollen Zügen genießen können.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal für alle, die nach einem stressigen Tag abschalten möchten.
Ein separater Keller-/ und Waschraum außerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzliche Verstaumöglichkeiten.
Zusätzlich gehören zur Penthouse Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze, sodass Ihnen maximaler Komfort zum Wohnen gewährleistet wird.

Partnerservices

Lage

Die Stadt Wetzlar verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform ansässig.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz- Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Rittal Areana Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten.
Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/ Buderus ansässig.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,10 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen