Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

388000 €388.000 €

Finanzierung ab 1245 € / Monat

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2Zimmer

77,2 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Hauserberg, Wetzlar (35578)

Objektbeschreibung Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit 5 Wohneinheiten bietet ein tolles Zuhause. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Mit diesen Highlights machen Sie nichts falsch:
Top Lage, großzügiger Grundriss, eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil und u.a. eine kompakte WEG-Struktur.
Die zur Wohnung gehörenden Stellplätze befinden sich sowohl im Außenbereich (15.000 €) als auch in der Tiefgarage (30.000 €). Hier befinden sich, neben Ihrem Stellplatz, außerdem der eigene Abstellraum und der allgemeine Fahrradabstellraum. Die Garage ist selbstverständlich, wie die anderen Etagen auch, über den Aufzug erreichbar. Die Zufahrt in die Garage wird durch ein entsprechendes Tor gesichert.
Die Wärmeversorgung wird über eine Luft-Wärme-Pumpe gesichert. In den Wohnungen wird sie über die Fußbodenheizung verteilt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* sehr gefragte Lage
* barrierefreie Nutzung
* Fußbodenheizung
* 1 x Außenstellplatz direkt vor der Haustür / 1 x Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
* elektrische Rollläden und Jalousien
* Abstellraum
* große Terrasse und eigener Gartenanteil
* Gartenmitbenutzung Raumaufteilung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wird jedoch durch das abfallende Gelände im hinteren Bereich zu einer Wohnung im Obergeschoss. Die Terrasse und der eigene Gartenbereich befinden sich auf dem Garagendach und bieten so eine ganz eigene kleine Oase.
Bereits bei Betreten der Wohnung empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hieraus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und über eine schwellenfreie Terrassentür in Ihren eigenen Garten. Das moderne Tageslichtbad befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und verfügt über eine große Dusche sowie über die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Dieser praktische und offene Grundriss bietet eine hohe Wohnqualität und gestattet Ihnen im Sommer sogar eine Erweiterung auf die großzügige Terrasse.
Gerne informieren wir Sie auch über die baugleiche Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon und einen tollen Blick.

Vogelsang in Wetzlar ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Lage am Stadtrand auszeichnet. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und ist von viel Natur umgeben, was ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Wetzlar und die umliegenden Städte sehr gut, sodass man sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kann. Insgesamt ist Vogelsang in Wetzlar eine attraktive Wohngegend für Menschen, die eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtleben schätzen.
Wetzlar ist eine charmante Stadt in Hessen, Deutschland, die für ihre historische Altstadt, malerische Fachwerkhäuser und die idyllische Lage an der Lahn bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Tradition und Moderne, mit einer lebendigen Kulturszene, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Wetzlar ist auch für Naturfreunde attraktiv, da es viele Parks, Wälder und Wanderwege in der Umgebung gibt. Insgesamt ist Wetzlar eine lebenswerte Stadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges: Neubaustandard