Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

473000 €473.000 €

Finanzierung ab 1518 € / Monat

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3Zimmer

96,1 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Hauserberg, Wetzlar (35578)

Objektbeschreibung Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit 5 Wohneinheiten bietet alles, was das Herz begehrt:
Eine Top Lage, einen praktischen und durchdachten Grundriss, eine große nach Süden ausgerichtete Loggia, eine kompakte WEG-Struktur; aber vor allem ein Gefühl von Zuhause.
Die zur Wohnung gehörenden Stellplätze befinden sich sowohl im Außenbereich (15.000 €) als auch in der Tiefgarage (30.000 €). Hier befinden sich, neben Ihrem Stellplatz, außerdem der eigene Abstellraum und der allgemeine Fahrradabstellraum. Die Garage ist selbstverständlich, wie die anderen Etagen auch, über den Aufzug erreichbar. Die Zufahrt in die Garage wird durch ein entsprechendes Tor gesichert.
Die Wärmeversorgung wird über eine Luft-Wärme-Pumpe gesichert. In den Wohnungen wird sie über die Fußbodenheizung verteilt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* sehr gefragte Lage
* barrierefreie Nutzung
* Fußbodenheizung
* 1 x Außenstellplatz direkt vor der Haustür / 1 x Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
* elektrische Rollläden und Jalousien
* Abstellraum
* große Loggia
* Gartenmitbenutzung Raumaufteilung Die Wohnung liegt eingangsseitig im Erdgeschoss, wird jedoch durch das abfallende Gelände Richtung Loggia zu einer Wohnung im Obergeschoss. So bietet sie einen tollen Blick in die Ferne.
Bereits bei Betreten der Wohnung können Sie diesen Blick genießen. Über die Diele gelangen Sie in den Flur zum offenen Wohn-/Essbereich. Hieran sind auch die beiden Schlaf-/Arbeitszimmern angeschlossen. Auch das geräumige Tageslichtbad wird über die Diele erschlossen. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine große Dusche sowie die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Der offenen Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und die große nach Süden ausgerichtete Loggia rundet das Apartment ab und lädt über den schwellenlosen Zugang zum Entspannen ein.

Vogelsang in Wetzlar ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Lage am Stadtrand auszeichnet. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und ist von viel Natur umgeben, was ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Wetzlar und die umliegenden Städte sehr gut, sodass man sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kann. Insgesamt ist Vogelsang in Wetzlar eine attraktive Wohngegend für Menschen, die eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtleben schätzen.
Wetzlar ist eine charmante Stadt in Hessen, Deutschland, die für ihre historische Altstadt, malerische Fachwerkhäuser und die idyllische Lage an der Lahn bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Tradition und Moderne, mit einer lebendigen Kulturszene, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Wetzlar ist auch für Naturfreunde attraktiv, da es viele Parks, Wälder und Wanderwege in der Umgebung gibt. Insgesamt ist Wetzlar eine lebenswerte Stadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges: Neubaustandard