Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

473000 €473.000 €

Finanzierung ab 1518 € / Monat

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3Zimmer

96,1 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Hauserberg, Wetzlar (35578)

Objektbeschreibung Liebe Senioren, Sie sind auf der Suche nach einer Ihrem Altersruhesitz? Sie möchten Ihr Haus vielleicht verkaufen oder an Ihre Kinder weitergeben. Der Umzug in eine Eigentumswohnung kann eine große Umstellung sein. Wir möchten es Ihnen so leicht wie möglich machen. Mit dieser Immobilie können Sie nichts falsch machen.
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten wurde auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Hier erwartet Sie nicht nur eine beliebte Lage und ein durchdachter Grundriss, sondern auch eine geräumige nach Süden ausgerichtete Loggia und eine überschaubare Gemeinschaft, die Ihnen ein warmes Zuhause-Gefühl vermittelt. Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Die Wärmeversorgung wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe sichergestellt.
Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz (15.000 €) direkt vor der Haustür oder auf dem sicheren Tiefgaragenstellplatz (30.000 €). Die Zufahrt zur Garage ist durch ein Tor geschützt, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet genügend Stauraum und ein Aufzug ermöglicht Ihnen mühelosen Zugang zu allen Etagen. Bodentiefe Fenster (3-fach verglast), elektrische Rollläden und Jalousien sorgen für helle Räume und eine einfache Bedienung. Die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung ermöglicht Ihnen naturnahe Erholung, während der schwellenfreie Zugang zur Loggia Ihre Bewegung im Alltag erleichtert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine barrierefreie Dusche für mehr Komfort und Sicherheit beim Duschen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* sehr gefragte Lage
* seniorengerechte Nutzung
* Fußbodenheizung
* 1 x Außenstellplatz direkt vor der Haustür / 1 x Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
* elektrische Rollläden und Jalousien
* Abstellraum
* große Loggia
* Gartenmitbenutzung
Raumaufteilung Die Wohnung liegt eingangsseitig im Erdgeschoss, wird jedoch durch das abfallende Gelände Richtung Loggia zu einer Wohnung im Obergeschoss. So bietet sie einen tollen Blick in die Ferne.
Bereits bei Betreten der Wohnung können Sie diesen Blick genießen. Über die Diele gelangen Sie in den Flur zum offenen Wohn-/Essbereich. Hieran sind auch die beiden Schlaf-/Arbeitszimmern angeschlossen. Auch das geräumige Tageslichtbad wird über die Diele erschlossen. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine große Dusche sowie die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Der offenen Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und die große nach Süden ausgerichtete Loggia rundet das Apartment ab und lädt über den schwellenlosen Zugang zum Entspannen ein.

Vogelsang in Wetzlar ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Lage am Stadtrand auszeichnet. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und ist von viel Natur umgeben, was ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Wetzlar und die umliegenden Städte sehr gut, sodass man sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kann. Insgesamt ist Vogelsang in Wetzlar eine attraktive Wohngegend für Menschen, die eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtleben schätzen.
Wetzlar ist eine charmante Stadt in Hessen, Deutschland, die für ihre historische Altstadt, malerische Fachwerkhäuser und die idyllische Lage an der Lahn bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Tradition und Moderne, mit einer lebendigen Kulturszene, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Wetzlar ist auch für Naturfreunde attraktiv, da es viele Parks, Wälder und Wanderwege in der Umgebung gibt. Insgesamt ist Wetzlar eine lebenswerte Stadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Besichtigungstermine Gerne beraten wir Sie in unserem Büro und besprechen die verschiedenen Möglichkeiten. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges: Neubaustandard