Haus zum Kauf

549000 €549.000 €1.960,71 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

---

12Zimmer

280 m²Wohnfläche

642 m²Grundstück

---

Usingen, Usingen (61250)

Dieses besondere Anwesen bietet Entfaltungsmöglichkeiten für die große Familie oder auch die besondere Kombination für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sie betreten die Wohnetage und werden empfangen in einem hellen und großzügigen Flur. Von hier aus geht es weiter in den weitläufigen Wohnbereich mit Kamin und einer bodentiefen Fensterfront, der angrenzende Essbereich ist mit einer Durchreiche mit der Küche verbunden, die Sie auch direkt vom Flur aus erreichen können. Das Gäste-WC befindet sich neben der Eingangstür.
Abgetrennt liegt auf dieser Etage auch der Schlafbereich mit drei Räumen und einem Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit einem besonderen Blick über die Dächer von Usingen und auf den Taunus mit dem Feldberg.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die untere Etage. Dort befindet sich der Zugang zur Garage sowie ein besonders großer und heller Raum, der auch als weiteres Jugendzimmer genutzt werden kann.
Ebenfalls befinden sich hier ein Kellerraum, die Heizung und der Öltank.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein besonders großes Zimmer, welches bisher als Partyraum genutzt wurde.
Hier treten Sie durch eine Verbindungstür in den 1975 angebauten ehemalig gewerblich genutzten Bereich.
Dieser bietet Ihnen weiterhin die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung, oder die Option, den Wohnbereich zu erweitern. Sie könnten diesen, aufgrund des weiteren Eingangs auch als eigene Einheit nutzen.
Sie verfügen hier über fünf weitere mit Tageslicht belichtete Räume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Foyer und einen weiteren besonders großen Raum.
Überzeugen Sie sich von dem Potential dieses besonderen Anwesens.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines begehrten Wohnviertels. Es liegt direkt angrenzend an dem Zentrum von Usingen und besticht durch seine großzügig breiten Straßen. Überwiegend Einfamilienhäuser auf attraktiven Grundstücken prägen das Bild.
Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200- jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche, zu erkennen.
Nach etwa 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt am Main. Die A3 und die A5 sind etwa 22 Kilometer entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main etwa 45 Kilometer. Mit den RMV-Linien 5 und 15 (der Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt am Main. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
In Usingen gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lidl, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Edeka, Rewe, Penny, Toom- Baumarkt & Gartencenter, Deichmann, Takko, etc.) und weitere Fachgeschäfte in der Innenstadt. Außerdem verfügt Usingen über eine Vielzahl von Ärzten und das 2012 komplett neugebaute Krankenhaus.
Das schulische Angebot beinhaltet eine Grundschule, eine kooperative Gesamtschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Mit dem "Taunusbad" verfügt Usingen über ein Hallenbad im Stadtzentrum, welches sie fußläufig erreichen können.
Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind einen Tagesausflug wert.

Sonstiges In diesem interessanten Anwesen finden Sie den idealen Standort für Ihre Familie und Ihren Arbeitsbereich inmitten des Rhein-Main-Gebietes.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von der Lage und dem Charme des Hauses zu überzeugen.
Nehmen Sie gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Kontakt mit uns unter der Mobilnummer 0171 209 23 20 auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.