Doppelhaushälfte zum Kauf

389000 €389.000 €3.112 €/m²

Finanzierung ab 1628 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

232 m²Grundstück

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Wassenberg, Wassenberg (41849)

Die DHH wurde 2019 gebaut und liegt in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet, das nur über eine Anwohnerstraße zugängig (Sackgasse) ist .
Das Objekt zeigt sich im Außenbereich pflegeleicht mit einer gepflasterten Zufahrt zur Garage (Sektionaltor) mit seitlichem Hauseingang und 2 Außenstellplätzen.
Die Diele wurde mit hellen Marmorfliesen gestaltet. Sie bietet den Zugang zum geräumigen, offenen Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche.
Die gepflasterte Terrasse eignet sich zum "Draußenwohnen" durch eine praktische Markise. Kinder spielen im pflegeleichten Garten ( Rasen) mit einer Kinderspielecke. Eine Außensauna sorgt dort für Entspannung und vgesundheitliche Prophylaxe.
Im Erdgeschoss ist momentan das Elternschlafzimmer untergebracht neben einem geräumigen modernen Bad mit ebenerdiger offener Dusche und einer Eckbadewanne (hochwertige Ausstattung z.B. Armaturen von Grohe).
Ferner bietet das EG noch einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Raum, in dem momentan ein Büro eingerichtet ist.
Die Treppe zum OG wurde mit Granitfliesen gestaltet. Hierüber lassen sich die beiden Kinderzimmer erreichen.
Die geräumige, geflieste Garage ist mit einem Sektionaltor mit Sensor ausgestattet. Von dort hat man auch einen praktischen Zugang zum vollständig eingefriedeten Garten (Gitterstabzaun mit Sichtschutz) und einer im Außenbereich nutzbaren Sauna.
Die DHH ist in einem topp gepflegten Zustand.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, sind hell und mit viel Tageslicht illuminiert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solarthermie und Gas-Zentral-Heizung.
Wir bitten Sie, uns nur mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.

Die DHH befindet sich in Wassenberg in einem ruhig gelegenen und gewachsenen Wohngebiet mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle Niederkrüchten A-52 ist über die B 221 ca. 16 km entfernt und die Anschlusstelle Hückelhoven -West A-46 ca. 8 km .
Dinge des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig zu erreichen (z.B. REWE-Markt, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten etc.). In nur 2 Minuten spaziert man durch das anliegende Feld , das angrenzende Waldgebiet ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Hier kann man bis in die Niederlande spazieren.
Wassenberg ist eine ausgesprochen familien- u. seniorenfreundliche Stadt mit einer Menge kulturellen Angeboten.
Die DHH lliegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von den wenigen Anwohnern befahren wird.

Sonstiges 3- fachverglaste Kunststofffensterrahmen mit elektrischen Jalousien
Gas-Zentral-Heizung mit Solarthermie
Marmorfliesen
Granitfliesen
Laminatböden
höherwertige Armaturen (Grohe)
Bad mit ebenerdiger Dusche , Eckbadewanne
gepflasterte Terrasse mit Markise
vollständig eingefriedetes Grundstück mit Gitterstabzaun und Sichtschutz
gepflasterter Außenbereich
Garage mit Sektionaltor- 3 Stellplätze Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen