Wohnung zum Kauf

615000 €615.000 €

Finanzierung ab 1995 € / Monat

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2,5Zimmer

87,3 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Am Schäfflerbach, Augsburg (86153)

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur 14 Einheiten befindet. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet Ihnen den Erstbezug nach der kompletten Sanierung - eine perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Komfort.
Das gesamte Haus wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert, was Ihnen den Erstbezug in einer modernen und stilvollen Umgebung ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet, was maximalen Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet. Genießen Sie das großzügige Raumgefühl dank der hohen Decken, die den typischen Altbaucharme unterstreichen. Trotz des historischen Flairs müssen Sie auf modernen Komfort nicht verzichten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage ausgestattet. Ein moderner Glaslift sorgt für bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen der Wohnanlage.
Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten - den Charme und die Eleganz eines Altbaus kombiniert mit den Annehmlichkeiten modernster Technik. Hier können Sie in einem stilvollen Ambiente wohnen und gleichzeitig den höchsten Wohnkomfort genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer attraktiven und zentral gelegenen Wohngegend. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus, die sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Fußläufig gelangen Sie zur City Galerie, und auch die bekannte "Augsburger Puppenkiste" und die Freilichtbühne am Roten Tor erwarten Sie in fußläufiger Entfernung.
Die Raunerstraße liegt in einem Viertel, das für seine charmanten Altbauten und die gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders angenehm machen. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen Erholungsmöglichkeiten im Freien. Naherholung findet man am Schäfflerbach in der Nähe mit dem wunderschönen Lech im Osten und dem Botanischen Garten im Süden Augsburgs.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind gut erreichbar, wodurch die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert zudem den Zugang zu weiteren Teilen der Stadt und der Region.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Position, charmantem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2023