Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1100 € / Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Steinbühl, Nürnberg (90459)

Diese Maisonetten-Wohnung ist ideal für Individuelle, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind. Mit ihren lichtdurchfluteten Räumen über zwei Etagen vermittelt die Wohnung ein HAUS-IM-HAUS Gefühl. Neben einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche verfügt die Wohnung über Holzparkettboden in allen Räumen. Zusätzlich sind 2 Kellerabteile und ein Kfz-Stellplatz direkt am Wohnhaus vorhanden.
Die Maisonetten-Wohnung in den beiden obersten Geschossen (4 und 5) des Gebäudes besticht durch einen großartigen Grundriss. Im unteren Geschoss befindet sich neben einem Wohnzimmer das moderne Bad, die Küche mit Zugang zum Balkon und ein Abstellraum. Eine elegante Holztreppe führt in das obere Geschoss mit 2 Schlafbereichen und eine geräuscharme Klimaanlage. Das obere Geschoss hat großartige Dachflächenfenster, sicherlich eines der vielen Highlights.

Die Immobilie befindet sich in der Südstadt von Nürnberg, Bayern, Deutschland. Hier sind einige wesentliche Merkmale der Lagebeschreibung in der Südstadt:
1. **Geographische Lage**:
- Die Immobilie liegt im Stadtteil Galgenhof, der zur Südstadt von Nürnberg gehört.
- Dieser Stadtteil liegt südlich des Stadtzentrums von Nürnberg und ist durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten geprägt.
2. **Verkehrsanbindung**:
- Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station "Maffeiplatz" (U1) ist in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof Nürnberg und anderen Teilen der Stadt.
- Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bedienen die Gegend und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
- Die Nähe zur Bundesstraße B4 (Regensburger Straße) und zur Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
3. **Umgebung und Infrastruktur**:
- In der Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken.
- Verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht.
- Der nahegelegene Maffeiplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Südstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
4. **Wohn- und Geschäftsumfeld**:
- Die Immobilie ist von einer Mischung aus Altbauwohnungen und moderneren Wohngebäuden geprägt. Viele Gebäude stammen aus der Gründerzeit und verleihen dem Viertel einen historischen Charme.
- Es gibt auch einige kleinere Gewerbebetriebe und Büros in der Umgebung, die zur wirtschaftlichen Vielfalt des Stadtteils beitragen.
5. **Kulturelle und Freizeitangebote**:
- Die Südstadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Kulturszene. Es gibt zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Galerien und Veranstaltungsorte in der Nähe.
- Der nahegelegene Luitpoldhain und der Volkspark Dutzendteich bieten Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
- Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten das Südstadtbad und verschiedene Sportvereine in der Umgebung.
6. **Geschichte und Architektur**:
- Die Immobilie und der Stadtteil Galgenhof haben eine reiche Geschichte und weisen eine Vielzahl von historischen Gebäuden und Denkmälern auf.
- Die Architektur in der Gegend spiegelt die Entwicklung Nürnbergs von der Gründerzeit bis zur Gegenwart wider.
Insgesamt bietet die Immobilie in der Nürnberger Südstadt eine attraktive Mischung aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten sowie einem breiten Angebot an kulturellen und Freizeitaktivitäten.
Fazit: Die Immobilie befindet sich in der Nürnberger Südstadt, nur wenige Minuten von der Humboldtstraße und vom Aufseßplatz entfernt. Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte, finden Sie in der näheren Umgebung. Anbindung: Bus + Straßenbahn + U-Bahn in der nähe.

Sonstiges Alle Angaben laut Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtümer vorbehalten! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister