Wohnung zum Kauf

650000 €650.000 €

Finanzierung ab 2109 € / Monat

---

8Zimmer

170 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

---

St. Johannis, Nürnberg (90419)

Beschreibung Baudenkmal, Altbauwohnung, eigener PKW-Stellplatz im Innenhof und Nürnberg Sankt Johannis.
Die renovierte Altbauwohnung befindet sich im dritten, teilweise im vierten und im fünften Obergeschoss eines Baudenkmals.
Hierbei handelt es sich um ein dreigeschossiges Mansardendach Stadthaus mit Eckpavillon, Sichtziegel- und Sandsteinmauerwerk, das um 1890 errichtet wurde.
Rechtlich besteht das dritte Obergeschoss aus zwei Eigentums-wohnungen, die beide dem Verkäufer gehören.
Daher hat er zusammen mit seiner Familie die gesamte dritte Etage mit 6 Zimmern, zwei Bädern, Küche, Balkon, zusätzlichen Stauräumen und den beiden Eckpavillonräumen im vierten und fünften Obergeschoss bewohnt.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 m² und bietet viel Platz. Die hohen Räume versprühen viel Charme und ein angenehmes Wohngefühl. Das separate Kellerabteil sowie der eigene PKW-Stellplatz im Innenhof sind praktisch und runden das Angebot ab.
Insgesamt also eine besondere Immobilie, die viele Vorzüge bietet.
Raumaufteilung siehe Grundrisspläne
Hinweis: Möbelierung dient lediglich der Ilustration und Pläne nicht maßstabsgerecht.

Die angebotene Altbauwohnung liegt in Sankt Johannis nur 10 Fußminuten von der Nürnberger Kaiserburg entfernt.
Sankt Johannis ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Nürnberg. Bekannt für seine historische Architektur, charmanten Straßen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, bietet dieser Stadtteil eine ideale Mischung aus urbanem Leben und traditionellem Flair.
Mit seiner Nähe zur Innenstadt, einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hervorragenden Infrastruktur ist Sankt Johannis ein beliebtes Wohnviertel für Familien, Berufstätige und Studenten gleichermaßen.
Genießen Sie die vielfältige Gastronomie, kulturellen Veranstaltungen und das grüne Umfeld, das diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.

Besichtigungstermine Nach vorheriger Terminabsprache. Hinweis Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen die beschriebene Immobilie und zugleich unsere Dienste als Immobilienmakler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns bzw. dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Spätestens zum Besichtigungstermin werden wir Ihnen eine Bestätigung (Nachweis) zur Unterzeichnung vorlegen, in der Sie uns unseren Provisionsanspruch und den Erhalt des Exposés quittieren. In der Regel erhalten Sie die Nachweiserklärung zusammen mit der schriftlichen Bestätigung für den Besichtigungstermin.
Die angegeben Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.