Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €4.279,57 €/m²

Finanzierung ab 1623 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

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Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

einfach top -
im Osten von Nürnberg -
im bevorzugten Stadtteil Zerzabelshof -
in einer ruhigen Seitenstraße -
mit parkähnlicher Umgebung -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im unmittelbaren Umfeld -
zur Bushaltestelle sind es ca. 200 m -
Die Linien 43 und 44 fahren zum Hauptbahnhof und die Linie 45 zur U-Bahn-Station Frankenstr.
Dazu ein naturnahes Umfeld -
der nahegelegene Reichswald, der Tiergarten, der Wöhrder See und der Dutzendteich laden zum Erholen und Entspannen ein ...
und ...
Sie können mit dem Fahrrad bequem und fern des Autoverkehrs entlang des Wöhrder Sees in ca. 15 Minuten in die Innstadt fahren ...

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1969 Details Bei dem Objekt handelt es sich um eine frisch renovierte 4- Zimmer- Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss einer
gepflegten Wohnanlage, umgeben von einer parkähnlichen Anlage.
Die Aufteilung:
Wohnen ca. 22,6 m²
Schlafen ca. 15,6 m²
zwei Arbeits-/ Kinderzimmer mit jeweils ca. 13 m²
Küche ca. 8,8 m²
Tageslichtbad ca. 5,9 m²
Flur mit Einbauschrank ca. 10,7 m²
Balkon ca. 6,3 m²
Hier können Sie sofort einziehen ...
Die Wohnung wurde vor kurzem sehr aufwändig und liebevoll renoviert.
z. B.
alle Tapeten entfernt
Wände neu verputzt und mit einer atmungsaktiven Mineralfarbe hell gestrichen.
Türen weiß matt gestrichen und mit neuen Türdichtungen und Drückergarnituren versehen
Heizkörper neu gestrichen
praktischer Einbauschrank neu gestrichen
Parkett im Wohnzimmer abgeschliffen und neu versiegelt
alte Bodenbeläge entfernt
Böden mit Korkunterlage zur Trittschall- und Wärmedämmung versehen
neue Vinylböden in Eiche- Optik in den übrigen Wohnräumen und Diele verlegt
neue Fliesenspiegel in Küche, Gäste-WC und Bad
sowie das Bad komplett erneuert ... mit hochwertigen Armaturen
neuer Sicherungskasten mit FI- Schalter
neue Schalter und Steckdosen
neue Gegensprechanlage
die weitere Ausstattung:
angenehm helle Räume
mit Blick in die gepflegten Außenanlagen
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und Rollos
dreiflügeliger Einbauschrank in der Diele
Bad mit großem Fenster, Wanne mit Duschvorrichtung, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Leuchte und Hänge-WC
Gäste-WC
Fernwärme
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Aufzug bis runter zum Keller Sonstiges Energieausweis mit Kennwert: 64 kWh, Fernwärme, B Bezug sofort möglich Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro